Guide complet de l'immobilier à Fontevraud-l'Abbaye en 2025

Fontevraud-l'Abbaye, nichée au cœur du Maine-et-Loire, est une commune qui allie charme historique et dynamisme moderne. Avec son patrimoine exceptionnel et son cadre de vie paisible, elle attire de plus en plus d'habitants et d'investisseurs. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.

L'immobilier à Fontevraud-l'Abbaye : Un marché en plein essor

Achat immobilier

L'achat d'une propriété à Fontevraud-l'Abbaye est une opportunité à saisir. Les prix, bien qu'en hausse progressive, restent accessibles par rapport à des villes plus grandes comme Angers ou Saumur. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 2 500 €, tandis que les appartements se négocient autour de 2 200 €/m².

Location immobilière

Pour ceux qui préfèrent la location, Fontevraud-l'Abbaye offre un marché locatif diversifié. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces se situent autour de 550 € par mois, tandis qu'une maison familiale peut coûter entre 800 € et 1 200 € par mois, selon son emplacement et ses commodités.

Investissement locatif

Investir dans l'immobilier locatif à Fontevraud-l'Abbaye peut être une excellente idée, surtout avec la proximité de lieux touristiques comme l'abbaye royale. Les locations saisonnières, en particulier, connaissent un succès grandissant. Le rendement locatif moyen est d'environ 4,5 %, ce qui est compétitif dans la région.

Points d'intérêt et vie locale

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L'abbaye de Fontevraud est sans conteste le joyau de la commune. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle attire chaque année des milliers de visiteurs. Outre son patrimoine historique, Fontevraud-l'Abbaye bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, avec des paysages vallonnés et des vignobles renommés.

La commune dispose également de plusieurs écoles primaires et est proche des collèges et lycées de Saumur et Chinon. Pour les étudiants, les universités d'Angers offrent une large gamme de formations.

Comparaison avec les localités voisines

Voici un tableau comparatif des prix immobiliers en 2025 dans quelques localités proches de Fontevraud-l'Abbaye :

Comme on peut le voir, Fontevraud-l'Abbaye propose des prix plus abordables tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle.

FAQ

Quels sont les avantages d'investir dans l'immobilier à Fontevraud-l'Abbaye ?

Investir à Fontevraud-l'Abbaye permet de bénéficier d'un marché dynamique, de rendements locatifs intéressants et d'un cadre de vie exceptionnel.

Fontevraud-l'Abbaye est-elle bien desservie en termes de transports ?

La commune est bien reliée aux villes voisines comme Saumur et Chinon par des routes départementales et des bus régionaux.

Y a-t-il des projets de développement immobilier à Fontevraud-l'Abbaye ?

Oui, plusieurs projets de logements neufs et de rénovation sont en cours, notamment pour accueillir de nouveaux habitants et touristes.

Conclusion

Fontevraud-l'Abbaye est une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre, y séjourner ou y investir. Avec son patrimoine unique, son cadre de vie paisible et son marché immobilier dynamique, la commune offre de nombreuses opportunités. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, Fontevraud-l'Abbaye saura vous séduire.

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Explorez les possibilités qu'offre cette charmante commune et découvrez pourquoi tant de personnes choisissent de s'y installer. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie incomparable, Fontevraud-l'Abbaye est sans aucun doute un endroit où il fait bon investir et vivre.

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