Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne : Guide Complet pour 2025
Château-Gontier-sur-Mayenne, une charmante ville située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, est une destination prisée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine historique riche. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire, ou d'un investissement immobilier, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorerons les différentes facettes de l'immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne, en abordant les aspects de l'achat, de la location, et de l'investissement.
Introduction
Château-Gontier-sur-Mayenne est une ville qui allie harmonieusement tradition et modernité. Avec ses rues pittoresques, ses jardins verdoyants, et ses monuments historiques, elle attire autant les familles que les investisseurs. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui travaillent dans les environs ou qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités urbaines.
Achat Immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne
Résidence Principale
Pour ceux qui cherchent à s'installer à Château-Gontier-sur-Mayenne, l'achat d'une résidence principale est une excellente option. Les prix de l'immobilier dans cette localité sont relativement abordables par rapport à d'autres villes de la région Pays de la Loire. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 800 €, tandis que pour un appartement, il est d'environ 1 500 €.
Résidence Secondaire
Château-Gontier-sur-Mayenne est également un lieu de choix pour l'achat d'une résidence secondaire. La ville est particulièrement prisée pendant les mois d'été et les belles journées d'automne, offrant un cadre idyllique pour les vacances. Les propriétés avec vue sur la rivière Mayenne ou à proximité des jardins publics sont particulièrement recherchées.
Investissement Locatif
Pour les investisseurs, Château-Gontier-sur-Mayenne offre des opportunités intéressantes. La demande locative est soutenue, notamment grâce à la présence d'employeurs locaux et à la proximité de villes comme Azé et Saint-Fort. Les rendements locatifs sont compétitifs, avec un taux de rendement moyen d'environ 4,5 % pour les appartements et 3,8 % pour les maisons.
Location Immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne
Pour les Locataires
Les locataires trouveront à Château-Gontier-sur-Mayenne une offre variée de logements, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les loyers sont relativement modérés, avec un prix moyen de 8 €/m² pour un appartement et 6 €/m² pour une maison.
Pour les Bailleurs
Les bailleurs peuvent profiter d'un marché locatif dynamique, notamment grâce à la présence d'établissements scolaires et d'employeurs locaux. Les logements bien situés et bien entretenus se louent rapidement, offrant une source de revenus stable.
Comparatif avec d'Autres Localités
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Taux de rendement locatif |
|---|---|---|---|
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 800 € | 1 500 € | 4,5 % |
| Azé | 1 700 € | 1 400 € | 4,2 % |
| Saint-Fort | 1 900 € | 1 600 € | 4,0 % |
| Mayenne | 2 000 € | 1 700 € | 3,5 % |
Points d'Intérêt et Employeurs Locaux
Château-Gontier-sur-Mayenne est fière de son patrimoine culturel et naturel. La ville est labellisée "Plus Beaux Détours de France", ce qui témoigne de son charme et de son attractivité. Parmi les points d'intérêt, on trouve les églises historiques, les jardins publics, et les rives de la Mayenne.
La ville bénéficie également d'un bassin d'emploi dynamique, avec des entreprises locales et des établissements scolaires de qualité. Les écoles primaires, collèges, et lycées de la ville sont réputés pour leur excellence académique.
FAQ
Quels sont les avantages d'acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Château-Gontier-sur-Mayenne offre un cadre de vie agréable, des prix immobiliers abordables, et une qualité de vie élevée. La ville est bien desservie par les transports et dispose de nombreuses commodités.
Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier locatif ?
Oui, la demande locative est soutenue, notamment grâce à la présence d'employeurs locaux et d'établissements scolaires. Les rendements locatifs sont compétitifs.
Quels sont les points d'intérêt à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
La ville est connue pour ses églises historiques, ses jardins publics, et ses rives pittoresques. Elle est également labellisée "Plus Beaux Détours de France".
Conclusion
Château-Gontier-sur-Mayenne est une localité qui offre de nombreuses opportunités pour les acheteurs, les locataires, et les investisseurs. Avec son cadre de vie agréable, son patrimoine culturel riche, et son marché immobilier dynamique, elle est une destination de choix dans la région Pays de la Loire. Que vous cherchiez à vous installer, à investir, ou simplement à profiter de la beauté de la région, Château-Gontier-sur-Mayenne a tout pour plaire.
Pour en savoir plus sur les localités voisines, n'hésitez pas à consulter nos guides sur Azé et Saint-Fort. Et pour une vue d'ensemble de la région, découvrez notre guide sur le [département de la Mayenne](/mayenne-departement/) et la région Pays de la Loire.