Immobilier à Cany-Barville en 2025 : Achat, Location et Investissement

Cany-Barville, charmante commune normande située entre mer et campagne, continue d'attirer les amoureux de la nature et les investisseurs immobiliers en quête de tranquillité et de potentiel de rendement. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails de ce marché en pleine évolution.

Introduction : Pourquoi Cany-Barville ?

Niché dans le département de la Seine-Maritime, Cany-Barville est un véritable havre de paix. Avec ses paysages verdoyants, ses plages à proximité et son cadre de vie préservé, la commune séduit autant les familles que les retraités. Mais au-delà de son charme bucolique, Cany-Barville présente un marché immobilier dynamique, marqué par des prix encore accessibles comparés à des villes comme Rouen ou Le Havre.

En 2025, la demande pour des biens immobiliers dans cette région reste forte, portée par une population en quête d'espace et de qualité de vie. Que vous soyez intéressé par l'achat d'une maison de campagne, la location d'un appartement ou un investissement locatif, Cany-Barville mérite votre attention.

Le Marché Immobilier à Cany-Barville en 2025

Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?

L'achat immobilier à Cany-Barville reste une option attractive en 2025. Les prix moyens pour une maison avoisinent les 250 000 €, tandis que les appartements se négocient autour de 150 000 €. Ces tarifs, bien qu'en légère hausse par rapport aux années précédentes, restent compétitifs par rapport aux grandes villes normandes comme Dieppe ou Sotteville-lès-Rouen.

Pour les investisseurs, le rendement locatif moyen se situe autour de 4,5 %, un chiffre intéressant dans un contexte de taux d'intérêt modérés. Les locations saisonnières, notamment pendant les mois d'été, sont également une option lucrative grâce à la proximité des plages.

Location : Un Marché en Pleine Expansion

Le marché locatif à Cany-Barville est en plein essor. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces tournent autour de 600 € par mois, tandis qu'une maison peut se louer entre 800 € et 1 200 € selon sa taille et son emplacement. La demande est particulièrement forte pour les familles et les jeunes couples souhaitant s'éloigner des centres urbains tout en restant proches des commodités.

Comparatif avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier de Cany-Barville, voici un comparatif avec quelques localités voisines :

Ce tableau montre que Cany-Barville offre un excellent rapport qualité-prix, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier la proximité des services essentiels.

Évolution des Prix et Perspectives Futures

Historiquement, les prix immobiliers à Cany-Barville ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix des maisons ont augmenté de 12 %, tandis que ceux des appartements ont grimpé de 8 %. Cette tendance devrait se poursuivre, portée par la demande croissante pour des biens en périphérie des grandes villes.

Les experts prévoient une hausse annuelle moyenne de 3 à 4 % sur les cinq prochaines années, faisant de Cany-Barville un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.

FAQ sur l'Immobilier à Cany-Barville

1. Est-ce le bon moment pour acheter à Cany-Barville ?

Oui, les prix restent accessibles et la demande est stable, ce qui en fait un moment propice pour investir.

2. Quels sont les quartiers les plus prisés ?

Le centre-ville et les zones résidentielles proches des écoles et des commerces sont particulièrement recherchés.

3. Comment se compare Cany-Barville à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Cany-Barville offre un cadre plus rural et des prix légèrement inférieurs, tandis que Saint-Étienne-du-Rouvray est plus urbaine et mieux desservie par les transports.

4. Les locations saisonnières sont-elles rentables ?

Oui, surtout pendant l'été, grâce à la proximité des plages et des attractions touristiques.

Conclusion : Cany-Barville, un Choix Judicieux en 2025

Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir dans l'immobilier, Cany-Barville offre des opportunités variées et attractives. Avec ses paysages enchanteurs, ses prix encore abordables et son potentiel de croissance, cette commune normande mérite une place de choix dans vos projets immobiliers.

Pour en savoir plus sur les tendances du marché, n'hésitez pas à consulter nos analyses sur Rouen et Le Havre, deux villes qui, bien que différentes, partagent avec Cany-Barville un dynamisme immobilier prometteur.

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