Carte des prix de l'immobilier Barjols
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Barjols en 2025 : Achat, Location et Investissement

Situé au cœur du Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Barjols est un village chargé d’histoire et de charme. Avec ses fontaines, ses lavoirs et ses paysages verdoyants, cette commune attire chaque année de nouveaux habitants et investisseurs. Mais comment se porte le marché immobilier à Barjols en 2025 ? Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, ce guide vous éclaire sur les opportunités et les spécificités locales.


Le Marché Immobilier à Barjols en 2025

Historique des Prix et Évolution

Depuis 2020, le marché immobilier à Barjols a connu une croissance stable, soutenue par la demande croissante pour les logements en milieu rural. En 2025, le prix moyen au m2 pour une maison est estimé à 2 500 €, avec des variations en fonction de l’emplacement et du type de propriété. Les appartements sont rares, mais leur prix est légèrement inférieur, autour de 2 200 €/m2.

Comparé à des communes voisines comme Brignoles ou Aups, Barjols offre une alternative plus abordable tout en conservant une qualité de vie exceptionnelle.


Acheter à Barjols : Résidence Principale, Secondaire ou Investissement ?

Résidence Principale

Barjols est un choix idéal pour ceux qui cherchent à s’installer durablement dans un cadre paisible. Le village offre des services de proximité : écoles, commerces, et un bassin d’emploi dynamique grâce à la proximité des villes comme Draguignan et Brignoles. Le marché des maisons anciennes est particulièrement actif, avec des propriétés rénovées alliant charme et modernité.

Résidence Secondaire

Avec ses paysages pittoresques et son climat méditerranéen, Barjols attire également les amateurs de résidences secondaires. Les propriétés avec piscine ou jardin sont très prisées, notamment par les acheteurs originaires de grandes villes comme Toulon ou Marseille. Les prix restent compétitifs par rapport à des destinations plus touristiques comme Saint-Tropez ou Fréjus.

Investissement Locatif

Le marché locatif à Barjols est porteur, notamment pour les logements de type T2 et T3. Avec un rendement locatif moyen de 4,5 %, les investisseurs trouvent ici une alternative intéressante aux grandes villes. Les touristes et les travailleurs saisonniers représentent une clientèle régulière, notamment grâce aux activités locales comme les festivals et les randonnées.


Location à Barjols : Ce Qu'il Faut Savoir

Pour les Locataires

Les loyers à Barjols sont attractifs, avec un T2 loué en moyenne à 550 € par mois. Les logements sont souvent spacieux et bien exposés, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles ou les retraités.

Pour les Bailleurs

Les propriétaires bailleurs bénéficient d’une demande constante, notamment pour les locations saisonnières. Les maisons avec jardin ou des commodités supplémentaires (parking, garage) se louent rapidement et à de bons prix.


Points d'Intérêt et Atouts de Barjols

Barjols est un village riche en patrimoine et en activités. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée autour du Verdon, tandis que les passionnés d’histoire découvriront avec plaisir les fontaines et lavoirs qui font la fierté locale. .

Le village est également fier de ses roses, cultivées avec passion et expertise. .


Comparatif avec les Communes Voisines

CommunePrix moyen au m2 (2025)Type de BâtimentAtouts Principaux
Barjols2 500 €Maisons anciennesCadre rural, proximité nature
Brignoles3 000 €Appartements/maisonsServices développés, emploi
Aups2 800 €VillasTourisme, paysages vallonnés
Saint-Tropez10 000 €Propriétés de luxePlage, tourisme international

FAQ sur l'Immobilier à Barjols

1. Est-ce un bon moment pour investir à Barjols en 2025 ?

Oui, le marché est stable et offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.

2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?

Le centre historique est très prisé pour son charme, tandis que les zones périphériques attirent ceux qui cherchent plus d’espace.

3. Y a-t-il des écoles à Barjols ?

Oui, Barjols dispose d’écoles primaires et maternelles, et les collèges et lycées sont accessibles à Brignoles ou Draguignan.


Conclusion

Barjols offre un équilibre parfait entre calme rural et accessibilité. Que vous souhaitiez acheter une résidence principale, une maison de vacances ou investir dans le locatif, ce village varois a de nombreux atouts à faire valoir. En 2025, le marché immobilier local reste dynamique et attractif, faisant de Barjols une destination de choix pour les amoureux de la Provence.

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