Immobilier à Draguignan en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Draguignan, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville qui allie charme provençal et dynamisme économique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Draguignan offre des opportunités variées. Cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local, les tendances des prix, et les avantages de vivre ou d'investir dans cette ville.

Pourquoi Choisir Draguignan ?

Draguignan est une ville riche en histoire et en culture, avec des monuments emblématiques comme la Tour de l'Horloge et le Musée des Arts et Traditions Populaires. La ville est également proche de sites naturels exceptionnels, tels que les Gorges du Verdon et le Lac de Sainte-Croix, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de nature et de plein air.

Marché Immobilier à Draguignan en 2025

Achat Immobilier

En 2025, le marché de l'achat immobilier à Draguignan reste dynamique. Les prix moyens pour un appartement se situent autour de 2 500 €/m², tandis que les maisons individuelles atteignent en moyenne 3 000 €/m². Les quartiers les plus recherchés incluent le centre-ville pour son ambiance animée et ses commodités, ainsi que les zones résidentielles plus calmes comme le quartier de Saint-Hermentaire.

Location Immobilier

Pour la location, les prix varient en fonction du type de bien et de sa localisation. Un appartement de deux pièces en centre-ville peut se louer autour de 700 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin dans les quartiers périphériques peut atteindre 1 200 € par mois. La demande locative est soutenue par la présence d'étudiants et de jeunes professionnels attirés par les opportunités d'emploi locales.

Investissement Locatif

Investir dans l'immobilier locatif à Draguignan peut être rentable, notamment grâce à la demande constante pour les logements étudiants et les résidences secondaires. Les rendements locatifs moyens se situent autour de 4 à 5%, ce qui est compétitif par rapport à d'autres villes de la région.

Comparaison avec les Localités Voisines

Points d'Intérêt et Économie Locale

Draguignan bénéficie d'un bassin d'emploi diversifié, avec des secteurs clés comme la santé, l'éducation, et les services publics. La présence de l'École Nationale d'Artillerie et de l'Hôpital de Draguignan attire de nombreux professionnels, ce qui stimule la demande immobilière.

FAQ

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Draguignan ?

Les quartiers les plus prometteurs pour l'investissement incluent le centre-ville pour sa forte demande locative et les zones résidentielles comme Saint-Hermentaire pour les familles.

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Draguignan ?

Les prix de l'immobilier à Draguignan ont connu une augmentation modérée ces dernières années, avec une tendance à la stabilisation en 2025. Les prévisions suggèrent une croissance continue, mais à un rythme plus lent.

Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs locatifs ?

Les investisseurs locatifs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux comme la loi Pinel, qui permet des réductions d'impôts significatives sous certaines conditions.

Conclusion

Draguignan offre un marché immobilier attractif et diversifié, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec son riche patrimoine culturel, ses opportunités économiques et sa proximité avec des sites naturels exceptionnels, Draguignan est une destination de choix en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Que vous soyez un futur locataire, acheteur ou investisseur, cette ville a beaucoup à offrir.