Carte des prix de l'immobilier Bailly
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Bailly en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir

Bienvenue à Bailly, une commune des Yvelines qui allie charme rural et proximité avec l'Île-de-France. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Bailly offre des opportunités immobilières variées. Dans cet article, nous explorerons les tendances du marché, les particularités locales, et les avantages de vivre ou d'investir dans cette commune.

Introduction

Bailly, située dans le département des Yvelines, est une commune qui attire de plus en plus d'attention. Avec son cadre de vie paisible, ses espaces verts et sa proximité avec des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye, Bailly est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en restant proches des commodités urbaines.

Le Marché Immobilier à Bailly en 2025

Achat Immobilier

En 2025, le marché de l'achat immobilier à Bailly reste dynamique. Les prix ont connu une augmentation modérée au cours des dernières années, reflétant la demande croissante pour des propriétés dans des zones résidentielles calmes et bien desservies.

  • Prix moyen au m² : 4 500 €
  • Types de biens disponibles : Maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir

Location Immobilier

La location à Bailly est également attractive, notamment pour les jeunes professionnels et les familles. Les loyers sont compétitifs par rapport aux villes voisines comme Versailles ou Saint-Germain-en-Laye.

  • Loyer moyen pour un appartement 2 pièces : 900 €/mois
  • Loyer moyen pour une maison 4 pièces : 1 500 €/mois

Investissement Locatif

Investir dans l'immobilier locatif à Bailly peut être une excellente idée, surtout si vous visez une clientèle de jeunes professionnels ou de familles. La demande locative est stable, et les rendements locatifs sont attractifs.

  • Rendement locatif moyen : 4,5%

Comparaison avec les Localités Voisines

Voici un tableau comparatif des prix immobiliers à Bailly et dans quelques localités voisines :

LocalitéPrix moyen au m² (€)Loyer moyen 2 pièces (€/mois)Loyer moyen 4 pièces (€/mois)
Bailly4 5009001 500
Versailles6 0001 2002 000
Saint-Germain-en-Laye5 8001 1001 900
Le Chesnay-Rocquencourt5 2001 0001 800

Points d'Intérêt et Particularités Locales

Bailly est fière de son patrimoine naturel et culturel. Parmi les points d'intérêt, on trouve :

  • Parcs et Espaces Verts : La commune dispose de plusieurs parcs et espaces verts, idéaux pour les familles et les amateurs de nature.
  • Proximité avec Versailles : À seulement 15 minutes en voiture, Versailles offre de nombreuses commodités, dont des écoles, des centres commerciaux, et des lieux culturels.
  • Bassin d'Emploi : Bailly est proche de plusieurs zones d'activités économiques, notamment à Versailles et Saint-Germain-en-Laye, offrant des opportunités d'emploi variées.

FAQ

1. Quel est le prix moyen d'une maison à Bailly en 2025 ?

Le prix moyen d'une maison à Bailly en 2025 est d'environ 450 000 € pour une maison de 100 m².

2. Bailly est-elle une bonne localité pour investir dans l'immobilier locatif ?

Oui, Bailly est une localité attractive pour l'investissement locatif, avec un rendement locatif moyen de 4,5% et une demande locative stable.

3. Quelles sont les écoles disponibles à Bailly ?

Bailly dispose de plusieurs écoles primaires et est proche de collèges et lycées à Versailles et Saint-Germain-en-Laye.

4. Comment se compare Bailly aux localités voisines en termes de prix immobiliers ?

Bailly offre des prix immobiliers plus abordables que Versailles ou Saint-Germain-en-Laye, tout en offrant un cadre de vie similaire.

Conclusion

Bailly est une commune des Yvelines qui offre un cadre de vie agréable, des opportunités immobilières variées, et une proximité avec des villes dynamiques comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye. Que vous cherchiez à acheter, louer, ou investir, Bailly mérite d'être considérée. Avec des prix immobiliers compétitifs et une qualité de vie élevée, Bailly est une destination de choix pour les futurs résidents et investisseurs.

Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur Versailles, Saint-Germain-en-Laye, et Le Chesnay-Rocquencourt.