Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025
Le Chesnay-Rocquencourt, situé dans les Yvelines, est une commune qui allie charme résidentiel, dynamisme économique et qualité de vie. En 2025, cette localité attire de plus en plus d'acheteurs, de locataires et d'investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.
Pourquoi Investir à Le Chesnay-Rocquencourt ?
Un cadre de vie privilégié
Le Chesnay-Rocquencourt bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une proximité avec des espaces naturels comme la forêt de Versailles. La commune est également proche de Versailles, ce qui en fait un lieu de résidence très prisé pour ceux qui cherchent à allier calme et accessibilité.
Une localisation stratégique
À seulement 20 minutes de Paris en transports en commun, Le Chesnay-Rocquencourt est idéal pour les navetteurs. La commune est également bien desservie par les routes, avec un accès facile à l'A13 et à l'A12.
Un bassin d'emploi dynamique
La présence de grands employeurs comme le centre hospitalier de Versailles et le centre commercial Parly 2 attire de nombreux professionnels. De plus, la proximité avec Saint-Germain-en-Laye et Vélizy-Villacoublay offre des opportunités d'emploi variées.
Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Prix
Évolution des prix
En 2025, le marché immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt reste stable, avec une légère augmentation des prix par rapport à 2024. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 6 500 €, tandis que les maisons individuelles se négocient autour de 8 000 €/m². Ces prix sont légèrement supérieurs à ceux des communes voisines comme Bois-d'Arcy ou La Celle-Saint-Cloud, mais restent compétitifs compte tenu de la qualité de vie offerte.
Comparatif avec les communes voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers en 2025 :
| Commune | Prix moyen appartement (€/m²) | Prix moyen maison (€/m²) |
|---|---|---|
| Le Chesnay-Rocquencourt | 6 500 | 8 000 |
| Versailles | 7 200 | 9 500 |
| Bois-d'Arcy | 5 800 | 7 200 |
| La Celle-Saint-Cloud | 6 200 | 7 800 |
Investissement locatif
Le Chesnay-Rocquencourt est un excellent choix pour les investisseurs locatifs. Le taux de vacance locative est faible, et les loyers sont attractifs, avec un rendement locatif moyen de 3,5 %. Les appartements de deux ou trois pièces sont particulièrement recherchés.
Points d'Intérêt et Vie Locale
Culture et loisirs
La commune propose de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Par exemple, l'UGC Ciné Cité Parly, récemment inauguré, est devenu un lieu incontournable pour les amateurs de cinéma.
Éducation
Le Chesnay-Rocquencourt dispose d'établissements scolaires de qualité, comme le collège Jean-Philippe Rameau et le lycée Jean-Monnet. La proximité avec Versailles permet également d'accéder à des universités et grandes écoles renommées.
Événements sportifs
La commune accueille régulièrement des événements sportifs, comme le Village de la Fondation Paris Saint-Germain, qui propose des animations pour tous les âges.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt
1. Est-ce une bonne idée d'acheter une résidence secondaire à Le Chesnay-Rocquencourt ?
Oui, la commune est idéale pour une résidence secondaire grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris.
2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?
Les quartiers proches du centre-ville et ceux à proximité de la forêt de Versailles sont particulièrement prisés.
3. Comment évoluent les prix immobiliers ?
Les prix ont connu une légère hausse en 2025, mais restent stables. Une augmentation modérée est attendue dans les années à venir.
4. Y a-t-il des aides pour les primo-accédants ?
Oui, plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) et les aides locales sont disponibles.
Conclusion
Le Chesnay-Rocquencourt est une commune qui offre un équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, cette localité a tout pour plaire. Avec des prix immobiliers stables et une offre culturelle et éducative de qualité, Le Chesnay-Rocquencourt reste un choix judicieux en 2025.
Pour ceux qui souhaitent en savoir plus sur les services locaux, la bibliothèque du Chesnay-Rocquencourt propose même un service de portage de livres à domicile, une initiative qui témoigne de l'esprit communautaire de la commune.