Carte des prix de l'immobilier Azay-sur-Cher
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Azay-sur-Cher : Guide Complet pour Locataires, Acheteurs et Investisseurs

Azay-sur-Cher, charmante commune située en Indre-et-Loire, est une destination prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Tours et Amboise. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier local, les tendances actuelles et les opportunités à saisir.

Introduction

Azay-sur-Cher, nichée au cœur de la région Centre-Val de Loire, offre un mélange unique de tranquillité rurale et d'accès aux commodités urbaines. Avec ses paysages verdoyants, ses vignobles renommés et ses monuments historiques, cette commune attire de nombreux résidents et investisseurs. En 2025, le marché immobilier local continue de se développer, offrant des opportunités variées pour tous les profils.

Le Marché Immobilier en 2025

Acheter à Azay-sur-Cher

L'achat d'un bien immobilier à Azay-sur-Cher est une décision judicieuse pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans être trop éloignés des centres urbains. Les prix immobiliers ont connu une hausse modérée ces dernières années, avec une moyenne de 2 500 €/m2 pour une maison et 2 000 €/m2 pour un appartement. Comparé à des villes voisines comme Montlouis-sur-Loire ou Vouvray, Azay-sur-Cher reste abordable tout en offrant une qualité de vie comparable.

Louer à Azay-sur-Cher

La location est une option populaire pour les jeunes professionnels ou les familles souhaitant s'installer temporairement. Les loyers varient entre 10 € et 15 €/m2, selon le type de logement et la localisation. Les maisons de village et les appartements récents sont particulièrement prisés.

Investir à Azay-sur-Cher

Investir dans l'immobilier locatif ou touristique à Azay-sur-Cher peut être rentable, grâce à la demande constante et à la proximité des sites touristiques comme Chenonceaux et Amboise. Les biens anciens rénovés offrent un excellent potentiel de plus-value.

Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix moyen maison (€/m2)Prix moyen appartement (€/m2)Loyer moyen (€/m2)
Azay-sur-Cher2 5002 00012
Montlouis-sur-Loire3 0002 50015
Vouvray3 2002 80016
Amboise2 8002 30014

Points d'Intérêt et Particularités

Azay-sur-Cher est connue pour son patrimoine naturel et culturel. La commune abrite plusieurs sentiers de randonnée et est proche de la Loire, offrant des paysages à couper le souffle. La vie communautaire est dynamique, avec des événements locaux et des initiatives comme la cantine scolaire exemplaire en matière de zéro déchet.

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FAQ

Est-ce un bon moment pour acheter à Azay-sur-Cher ?

Oui, avec une hausse modérée des prix et une demande stable, c'est un bon moment pour investir dans l'immobilier local.

Quels sont les meilleurs quartiers pour une famille ?

Les quartiers proches des écoles et des commodités, comme le centre-ville et les zones résidentielles récentes, sont idéaux pour les familles.

Comment sont les transports en commun ?

Azay-sur-Cher est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes régulières vers Tours et Amboise.

Conclusion

Azay-sur-Cher représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans une commune à la fois calme et bien connectée. Que ce soit pour y vivre, investir ou simplement profiter de son cadre de vie exceptionnel, cette commune a beaucoup à offrir.

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