Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Aspin-en-Lavedan : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur des Hautes-Pyrénées, Aspin-en-Lavedan est un petit village pittoresque qui attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Introduction
Aspin-en-Lavedan, avec son charme rural et sa proximité avec des villes comme Tarbes et Lourdes, offre un cadre de vie unique. En 2025, le marché immobilier local continue d'évoluer, offrant des opportunités variées pour les acheteurs et les locataires. Cet article explore les tendances actuelles, les disparités locales, et les perspectives d'avenir pour l'immobilier à Aspin-en-Lavedan.
Acheter à Aspin-en-Lavedan
Prix et Évolution
En 2025, le prix moyen au mètre carré à Aspin-en-Lavedan est d'environ 1 800 €. Ce chiffre a augmenté de 5% par rapport à 2024, reflétant une demande croissante pour les propriétés dans les zones rurales. Les maisons de village et les fermes rénovées sont particulièrement prisées.
Comparaison avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2024 |
|---|---|---|
| Aspin-en-Lavedan | 1 800 € | +5% |
| Tarbes | 2 200 € | +3% |
| Lourdes | 2 500 € | +4% |
| Bagnères-de-Bigorre | 1 900 € | +6% |
| Lannemezan | 1 700 € | +2% |
Investissement Locatif
Aspin-en-Lavedan est également un excellent choix pour les investisseurs immobiliers. Avec un taux de rendement locatif moyen de 4,5%, les propriétés locales offrent un bon équilibre entre rendement et stabilité. Les locations saisonnières sont particulièrement rentables, grâce à la proximité des stations de ski et des sites touristiques.
Louer à Aspin-en-Lavedan
Marché Locatif
Le marché locatif à Aspin-en-Lavedan est dynamique, avec une demande soutenue pour les locations à long terme et saisonnières. En 2025, le loyer moyen pour un appartement de deux pièces est de 600 € par mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut se louer autour de 900 € par mois.
Comparaison avec les Localités Voisines
| Localité | Loyer moyen 2 pièces (2025) | Loyer moyen 3 pièces (2025) |
|---|---|---|
| Aspin-en-Lavedan | 600 € | 900 € |
| Tarbes | 700 € | 1 000 € |
| Lourdes | 750 € | 1 100 € |
| Bagnères-de-Bigorre | 650 € | 950 € |
| Lannemezan | 550 € | 850 € |
FAQ
1. Pourquoi investir dans l'immobilier à Aspin-en-Lavedan ?
Aspin-en-Lavedan offre un cadre de vie paisible, une forte demande locative, et des prix encore abordables par rapport aux villes voisines comme Tarbes et Lourdes.
2. Quels sont les types de propriétés disponibles ?
Vous trouverez principalement des maisons de village, des fermes rénovées, et quelques appartements. Les propriétés avec vue sur les montagnes sont particulièrement recherchées.
3. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Aspin-en-Lavedan ?
Les prix ont augmenté de 5% en 2025, et cette tendance devrait se poursuivre en raison de la demande croissante pour les propriétés rurales.
4. Est-ce une bonne idée d'acheter une résidence secondaire à Aspin-en-Lavedan ?
Oui, surtout si vous cherchez un endroit calme et proche de la nature. De plus, la location saisonnière peut générer un revenu supplémentaire.
Conclusion
Aspin-en-Lavedan est une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter ou louer dans les Hautes-Pyrénées. Avec des prix encore abordables, une forte demande locative, et un cadre de vie idyllique, ce village offre des opportunités immobilières intéressantes. Que vous soyez un acheteur, un locataire, ou un investisseur, Aspin-en-Lavedan mérite d'être considéré dans vos projets immobiliers en 2025.