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Immobilier à Aspach-le-Bas en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir
Aspach-le-Bas, charmant village situé dans le Haut-Rhin, attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes comme Mulhouse et Colmar, Aspach-le-Bas offre une qualité de vie exceptionnelle. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Que vous soyez futur locataire, propriétaire ou investisseur, cet article vous donne toutes les clés pour naviguer dans ce marché dynamique.
Le Marché Immobilier à Aspach-le-Bas en 2025
Aperçu Général
En 2025, le marché immobilier à Aspach-le-Bas reste attractif, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires. Les prix ont connu une légère augmentation depuis 2020, mais restent compétitifs par rapport aux localités voisines comme Altkirch ou Cernay.
Historique des Prix
Entre 2020 et 2025, les prix de l'immobilier à Aspach-le-Bas ont augmenté de 8%, une croissance modérée mais constante. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des propriétés dans des zones rurales, combinée à la qualité de vie offerte par le village.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2020 |
|---|---|---|
| Aspach-le-Bas | 1 800 € | +8% |
| Altkirch | 2 100 € | +10% |
| Cernay | 1 950 € | +9% |
| Mulhouse | 2 500 € | +12% |
Acheter à Aspach-le-Bas
Résidence Principale
Aspach-le-Bas est un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme tout en restant proches des commodités urbaines. Les maisons individuelles sont les plus recherchées, avec des prix allant de 200 000 € à 350 000 € pour une propriété de 100 à 150 m².
Résidence Secondaire
Pour ceux qui souhaitent une escapade rurale, Aspach-le-Bas offre des opportunités intéressantes. Les résidences secondaires représentent environ 15% du marché immobilier local, avec des prix légèrement inférieurs à ceux des résidences principales.
Investissement Locatif
Investir dans l'immobilier locatif à Aspach-le-Bas peut être rentable, notamment grâce à la demande constante de logements. Les rendements locatifs varient entre 4% et 5%, ce qui est compétitif par rapport aux grandes villes comme Mulhouse.
Louer à Aspach-le-Bas
Pour les Locataires
Les loyers à Aspach-le-Bas sont abordables, avec un prix moyen de 8 €/m² pour un appartement et 10 €/m² pour une maison. Les logements sont souvent spacieux, avec des jardins, ce qui attire les familles et les professionnels cherchant un cadre de vie agréable.
Pour les Bailleurs
Les bailleurs peuvent compter sur une demande stable, notamment de la part des jeunes familles et des retraités. Les logements bien entretenus et situés à proximité des commodités se louent rapidement.
Points d'Intérêt et Vie Locale
Aspach-le-Bas est fière de son patrimoine naturel et culturel. La récolte de la sève de bouleau, une tradition locale, attire chaque année de nombreux visiteurs. .
Le village est également connu pour ses événements communautaires, comme le concert de solidarité "Amour et Bonheur Partagés", qui rassemble les habitants autour de valeurs communes. .
Enfin, la Fête du Jardin est un événement annuel incontournable, mettant en avant le savoir-faire local en matière de jardinage et de paysagisme. .
Écoles et Bassin d'Emploi
Aspach-le-Bas dispose de plusieurs écoles primaires, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour les études secondaires, les élèves peuvent se rendre à Altkirch ou Mulhouse, qui offrent un large choix de collèges et lycées.
En termes d'emploi, le village bénéficie de la proximité de zones industrielles et commerciales, notamment autour de Mulhouse. Les secteurs de l'agriculture et de l'artisanat sont également bien représentés.
FAQ
Quels sont les avantages d'acheter à Aspach-le-Bas ?
Aspach-le-Bas offre un cadre de vie paisible, des prix immobiliers compétitifs et une proximité avec les grandes villes du Haut-Rhin.
Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier locatif ?
Oui, la demande locative est stable et les rendements sont compétitifs, notamment pour les logements familiaux.
Quels sont les événements locaux à ne pas manquer ?
La récolte de la sève de bouleau, le concert de solidarité "Amour et Bonheur Partagés" et la Fête du Jardin sont des événements phares du village.