Immobilier à Arville en 2025 : Achat, Location et Investissement

Arville, nichée au cœur de la Seine-et-Marne, est une localité qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette commune continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, un bien locatif ou une opportunité d'investissement, Arville offre des perspectives intéressantes. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.

Introduction : Pourquoi Investir à Arville ?

Arville, avec son ambiance campagnarde et ses paysages verdoyants, est un véritable havre de paix. Située à proximité de villes dynamiques comme Meaux et Melun, elle bénéficie d'un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, la demande pour des biens immobiliers dans des zones comme Arville est en hausse, notamment grâce à l'essor du télétravail et à la recherche d'un meilleur cadre de vie.

Le Marché Immobilier à Arville en 2025

Historique des Prix et Évolution

Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Arville ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 800 €, tandis que les appartements restent rares dans cette commune rurale. Comparé à des villes voisines comme Chelles ou Pontault-Combault, Arville offre des prix plus abordables, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants.

Les experts prévoient une augmentation des prix de 3 à 5 % par an dans les années à venir, soutenue par la demande croissante pour des logements dans des zones moins urbanisées.

Achat vs Location

• Achat : L'achat d'une maison à Arville est particulièrement prisé par les familles et les retraités. Les biens disponibles sont principalement des maisons individuelles avec jardin, idéales pour ceux qui cherchent de l'espace et de la tranquillité.
• Location : Le marché locatif est limité, mais les quelques biens disponibles attirent des locataires en quête de calme. Les loyers moyens oscillent entre 800 € et 1 200 € par mois, selon la taille et l'emplacement du bien.

Comparatif avec les Localités Voisines

Ce tableau montre qu'Arville se distingue par des prix plus accessibles et une offre centrée sur les maisons individuelles, contrairement à des villes plus urbanisées comme Chelles ou Pontault-Combault.

Investissement Immobilier à Arville

Arville est une option intéressante pour les investisseurs immobiliers, notamment grâce à sa stabilité et à son potentiel de croissance. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, et les rendements locatifs peuvent atteindre 4 à 5 % dans certains cas.

De plus, la proximité avec des villes comme Savigny-le-Temple et Melun renforce l'attractivité de la commune, offrant des opportunités de location à des travailleurs souhaitant vivre à la campagne tout en restant proches des centres urbains.

FAQ sur l'Immobilier à Arville

1. Est-ce le bon moment pour acheter à Arville en 2025 ?

Oui, avec une croissance modérée des prix et une demande stable, 2025 est une année propice pour investir à Arville.

2. Quels types de biens sont disponibles à Arville ?

La majorité des biens sont des maisons individuelles avec jardin. Les appartements sont rares.

3. Comment Arville se compare-t-elle à Meaux ou Melun ?

Arville offre des prix plus abordables et un cadre de vie plus rural, tandis que Meaux et Melun sont plus urbanisées et dynamiques.

4. Quel est le potentiel de rendement locatif à Arville ?

Les rendements locatifs varient entre 4 et 5 %, selon le type de bien et son emplacement.

Conclusion

Arville, avec son charme rural et ses prix abordables, est une destination de choix pour les acheteurs et investisseurs immobiliers en 2025. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette commune offre des opportunités intéressantes dans un cadre de vie paisible. Avec une croissance modérée des prix et une demande stable, Arville reste un marché immobilier à suivre de près.

Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos articles sur Meaux, Chelles, et Melun.