Immobilier à Arvillard en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Arvillard, nichée dans les montagnes de la Savoie, est une commune qui séduit par son charme authentique et son cadre naturel préservé. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Arvillard offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les tendances immobilières de 2025, les spécificités de la localité et les conseils pour faire les bons choix.

Pourquoi Choisir Arvillard ?

Arvillard est une commune qui allie tranquillité et proximité des commodités. Située à quelques kilomètres de Chambéry et Montmélian, elle bénéficie d'un accès facile aux services urbains tout en conservant son caractère rural. Les amateurs de nature seront comblés par les paysages montagneux et les sentiers de randonnée, comme celui menant au Col de la Perrière, une destination prisée des marcheurs.

La commune est également connue pour ses traditions locales, comme la Fête Champêtre du Molliet, qui met à l'honneur l'artisanat et les produits du terroir. Ces événements contribuent à la convivialité et à l'attractivité de la région.

Marché Immobilier à Arvillard en 2025

Prix et Tendances

En 2025, le marché immobilier d'Arvillard reste dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons de caractère et les biens rénovés. Voici un aperçu des prix moyens :

• Maisons : Entre 200 000 € et 350 000 € pour une maison de 100 à 150 m².
• Appartements : Rares sur la commune, mais disponibles dans les localités voisines comme Montmélian à partir de 150 000 €.
• Terrains : Comptez entre 50 € et 100 € le m² pour un terrain constructible.

Les prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, en raison de l'attrait croissant pour les zones rurales et de la proximité des grandes villes comme Chambéry et Grenoble.

Comparatif avec les Communes Voisines

Acheter à Arvillard : Conseils pour les Futurs Propriétaires

Résidence Principale

Arvillard est un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proches des services essentiels. Les écoles primaires sont accessibles dans la commune, tandis que les collèges et lycées se trouvent à Montmélian ou Chambéry.

Résidence Secondaire

Avec ses paysages montagneux et ses activités de plein air, Arvillard est une destination de choix pour une résidence secondaire. Les biens rénovés avec vue sur les montagnes sont particulièrement prisés.

Investissement Locatif

L'investissement locatif à Arvillard peut être rentable, notamment pour les locations saisonnières. La proximité des stations de ski comme Courchevel et Val-d'Isère attire les touristes en hiver.

Louer à Arvillard : Ce qu'il Faut Savoir

Pour les Locataires

Les locations à Arvillard sont principalement des maisons individuelles. Les loyers varient entre 600 € et 900 € par mois pour un logement de 80 à 120 m². Les demandes sont nombreuses, surtout pour les biens bien situés et rénovés.

Pour les Bailleurs

Les bailleurs peuvent tirer profit de la demande locative, notamment pour les locations longues durées. Les locations saisonnières sont également une option intéressante, avec des tarifs pouvant atteindre 1 500 € par semaine en haute saison.

Points d'Intérêt et Économie Locale

Attraits Touristiques

• Col de la Perrière : Une randonnée incontournable pour les amateurs de nature.
• Fête Champêtre du Molliet : Un événement qui met en valeur les traditions locales.
• Proximité des stations de ski : À moins d'une heure de Courchevel et Val-d'Isère.

Bassin d'Emploi

Arvillard est principalement une commune résidentielle, mais elle bénéficie de la proximité de Chambéry, un pôle économique important. Les secteurs de l'agriculture et du tourisme jouent également un rôle clé dans l'économie locale.

FAQ

1. Est-ce qu'Arvillard est une bonne localité pour investir dans l'immobilier ?

Oui, Arvillard offre des opportunités intéressantes, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières.

2. Quels sont les avantages de vivre à Arvillard ?

La qualité de vie, la proximité des montagnes et l'accès aux services urbains sont les principaux atouts d'Arvillard.

3. Y a-t-il des écoles à Arvillard ?

Oui, la commune dispose d'une école primaire. Les collèges et lycées se trouvent à Montmélian ou Chambéry.

4. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Arvillard ?

Les prix ont augmenté ces dernières années, en raison de l'attrait croissant pour les zones rurales et de la proximité des grandes villes.

Conclusion

Arvillard est une commune qui séduit par son cadre de vie exceptionnel et ses opportunités immobilières variées. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec une demande soutenue et des prix en hausse, Arvillard reste un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir dans la Savoie en 2025.