Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arvillard : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur des montagnes de la Savoie, Arvillard est un village pittoresque qui attire de plus en plus d'attention sur le marché immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer un logement, Arvillard offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail les tendances actuelles, les prix, et les perspectives d'avenir pour l'immobilier dans cette charmante localité.
Introduction : Pourquoi Choisir Arvillard ?
Arvillard, avec ses paysages à couper le souffle et son cadre de vie paisible, est un véritable joyau de la Savoie. Situé à proximité de Chambéry et Aix-les-Bains, ce village combine le calme de la campagne avec l'accès aux commodités urbaines. En 2025, l'immobilier à Arvillard est plus dynamique que jamais, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.
Acheter à Arvillard : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix en 2025
En 2025, le marché immobilier à Arvillard reste accessible comparé à des villes plus grandes comme Albertville ou La Motte-Servolex. Le prix moyen au mètre carré est d'environ 2 500 €, ce qui en fait une option attractive pour les acheteurs. Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre 250 000 € et 400 000 € selon la taille et l'emplacement.
Investissement Locatif
Arvillard est également un excellent choix pour les investisseurs. La demande locative est soutenue, notamment grâce à la proximité de La Ravoire et de Chambéry, où de nombreux travailleurs cherchent des logements abordables. Un appartement de deux chambres peut générer un loyer mensuel d'environ 700 €, offrant un rendement locatif intéressant.
Louer à Arvillard : Une Option Populaire
Pour ceux qui ne souhaitent pas acheter, la location est une excellente alternative. Les loyers à Arvillard sont compétitifs, avec des appartements disponibles à partir de 500 € par mois. Cette option est particulièrement prisée par les jeunes professionnels et les retraités cherchant un cadre de vie serein.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (2 pièces) | Avantages |
|---|---|---|---|
| Arvillard | 2 500 € | 700 € | Calme, paysages, accessibilité |
| Chambéry | 3 800 € | 900 € | Proximité des commodités urbaines |
| Aix-les-Bains | 4 200 € | 950 € | Lac, activités touristiques |
| Albertville | 3 500 € | 850 € | Proximité des stations de ski |
| La Motte-Servolex | 3 600 € | 880 € | Proximité de Chambéry, infrastructures |
FAQ sur l'Immobilier à Arvillard
1. Quel est le potentiel de croissance des prix à Arvillard ?
Les prix à Arvillard devraient continuer à augmenter modérément, soutenus par la demande croissante pour des logements dans des environnements naturels.
2. Est-il facile de trouver un logement à louer à Arvillard ?
Oui, bien que la demande soit élevée, il y a régulièrement de nouvelles offres de location, surtout en début d'année.
3. Arvillard est-il adapté pour un investissement locatif ?
Absolument. Avec des loyers compétitifs et une demande stable, Arvillard est un bon choix pour les investisseurs.
Conclusion
Arvillard représente une opportunité immobilière unique en 2025. Que vous cherchiez à acheter, à louer ou à investir, ce village offre un cadre de vie exceptionnel et des perspectives prometteuses. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie incomparable, Arvillard mérite toute votre attention.