Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Artigues : Achat, Location et Investissement en 2025
Artigues, petit village pittoresque du Var, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Entre son cadre naturel préservé, sa proximité avec des villes dynamiques comme Toulon et Saint-Raphaël, et son marché immobilier encore accessible, Artigues offre des opportunités intéressantes. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.
Le Marché Immobilier à Artigues en 2025
Une Localité en Pleine Expansion
Artigues, niché dans les collines varoises, a su préserver son charme rural tout en bénéficiant d'une accessibilité croissante. En 2025, le village attire des familles et des retraités en quête de calme, mais aussi des investisseurs séduits par son potentiel. Les prix, bien qu'en hausse, restent compétitifs par rapport à des villes voisines comme Fréjus ou La Seyne-sur-Mer.
Évolution des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Artigues ont augmenté de près de 15 %, une tendance qui devrait se poursuivre. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 800 €, tandis que les appartements sont plus rares et se négocient autour de 2 200 €/m². Ces chiffres restent inférieurs à ceux de Draguignan ou Saint-Raphaël, où les prix dépassent souvent les 3 500 €/m².
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Évolution des prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|
| Artigues | 2 800 € | 2 200 € | +15 % |
| Toulon | 3 600 € | 3 000 € | +20 % |
| Fréjus | 3 400 € | 2 800 € | +18 % |
| Draguignan | 3 200 € | 2 600 € | +16 % |
| Saint-Raphaël | 4 000 € | 3 500 € | +22 % |
Acheter à Artigues : Résidence Principale ou Investissement ?
Pour une Résidence Principale
Artigues est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans être trop éloignés des commodités. Les écoles, commerces et services de santé sont accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, la proximité avec Toulon et Saint-Raphaël permet de profiter des avantages de la ville tout en vivant à la campagne.
Pour un Investissement Locatif
Le marché locatif à Artigues est en plein essor, notamment grâce à la demande croissante de logements de vacances. Les locations saisonnières sont particulièrement rentables, avec des rendements locatifs pouvant atteindre 5 % dans certains cas. Les maisons avec piscine et vue sur les collines sont très prisées.
FAQ sur l'Immobilier à Artigues
1. Quel est le prix moyen d'une maison à Artigues ?
En 2025, le prix moyen d'une maison à Artigues est de 2 800 €/m². Les propriétés récentes ou rénovées peuvent atteindre 3 500 €/m².
2. Est-ce une bonne idée d'investir à Artigues ?
Oui, Artigues offre un bon potentiel de rendement locatif, notamment pour les locations saisonnières. Les prix restent attractifs par rapport aux villes voisines.
3. Quels sont les avantages de vivre à Artigues ?
Artigues offre un cadre de vie calme et préservé, tout en étant proche des grandes villes du Var. Les amateurs de nature et de randonnée y trouveront leur bonheur.
4. Comment évoluent les prix à Artigues ?
Les prix ont augmenté de 15 % entre 2020 et 2025, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante.
Conclusion
Artigues, avec son charme rural et son accessibilité, représente une opportunité immobilière intéressante en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer ou à investir, ce village varois offre un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance, Artigues mérite d'être considéré dans vos projets immobiliers.