Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arques : Un Marché Dynamique en 2025
Arques, une ville située dans le département du Pas-de-Calais, est une localité qui allie tradition industrielle et qualité de vie. En 2025, son marché immobilier continue d'attirer l'attention des investisseurs, des futurs propriétaires et des locataires. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Arques offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.
Pourquoi Investir à Arques ?
Une Localisation Stratégique
Arques bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de grandes villes comme Saint-Omer et Lens. Cette accessibilité en fait un lieu idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie calme et proximité des centres urbains.
Un Patrimoine Industriel et Culturel
Arques est notamment connue pour sa Cristallerie d'Arques, une entreprise emblématique qui a su innover tout en préservant son savoir-faire traditionnel. Cette activité industrielle contribue à l'économie locale et attire une main-d'œuvre qualifiée.
Un Marché Immobilier Accessible
Comparé à des villes voisines comme Arras ou Béthune, Arques propose des prix immobiliers plus abordables. En 2025, le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 800 €, tandis qu'une maison se négocie autour de 2 200 €/m². Ces tarifs attractifs en font une destination prisée pour les primo-accédants et les investisseurs.
Acheter à Arques : Résidence Principale ou Secondaire ?
Les Quartiers à Privilégier
- Le Centre-Ville : Idéal pour ceux qui cherchent à être proches des commerces et des services.
- Les Zones Résidentielles : Parfaites pour les familles, avec des maisons spacieuses et des jardins.
- Les Proximités Industrielles : Offrent des opportunités pour les investisseurs locatifs, grâce à la présence de travailleurs.
Évolution des Prix
Depuis 2020, les prix immobiliers à Arques ont connu une croissance modérée mais constante, avec une augmentation annuelle moyenne de 3 %. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, soutenue par la demande croissante de logements abordables.
Louer à Arques : Un Marché Locatif Porteur
Pour les Locataires
Arques propose une variété de logements à louer, des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les loyers restent compétitifs, avec une moyenne de 8 €/m² pour un appartement et 10 €/m² pour une maison.
Pour les Bailleurs
Le marché locatif est dynamique, notamment grâce à la présence d'employeurs locaux comme la Cristallerie d'Arques. Investir dans un bien locatif à Arques peut offrir un rendement locatif attractif, avec un taux de rentabilité moyen de 5 %.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (Appartement) | Prix moyen au m² (Maison) | Taux de rentabilité locative |
|---|---|---|---|
| Arques | 1 800 € | 2 200 € | 5 % |
| Saint-Omer | 2 100 € | 2 500 € | 4,5 % |
| Lens | 1 900 € | 2 300 € | 4,8 % |
| Béthune | 2 200 € | 2 600 € | 4,2 % |
Points d'Intérêt et Vie Locale
La Cristallerie d'Arques
La Cristallerie d'Arques est un symbole de l'industrie locale. Elle attire chaque année des milliers de visiteurs et contribue à l'économie de la ville.
L'Ascenseur à Bateaux des Fontinettes
Ce monument historique, situé à proximité d'Arques, est une attraction touristique majeure. Il témoigne de l'ingéniosité industrielle du XIXe siècle.
Écoles et Éducation
Arques dispose de plusieurs établissements scolaires, dont des écoles primaires et un collège. Pour les études supérieures, les villes voisines comme Lille offrent de nombreuses opportunités.
FAQ sur l'Immobilier à Arques
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Arques en 2025 ?
Oui, avec une croissance modérée des prix et une demande stable, 2025 est une année propice pour investir à Arques.
2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?
Le centre-ville et les zones résidentielles sont particulièrement prisés pour leur accessibilité et leur cadre de vie agréable.
3. Quel est le rendement locatif moyen à Arques ?
Le rendement locatif moyen est de 5 %, ce qui est compétitif par rapport aux villes voisines.