Immobilier à Argueil en 2025 : Achat, Location et Investissement

Argueil, petit village niché au cœur de la Seine-Maritime, est une pépite méconnue pour ceux qui cherchent à s'installer ou investir dans l'immobilier. Avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Rouen et Le Havre, Argueil offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs. Plongeons dans les détails.

Introduction : Pourquoi Argueil ?

Argueil est un village qui séduit par son authenticité et son cadre de vie préservé. Situé à quelques kilomètres de Ri, il bénéficie d'une position stratégique dans le département de la Seine-Maritime. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement locatif, Argueil offre des opportunités variées. Mais qu'en est-il des prix ? Comment se compare-t-il aux localités voisines ? Cet article répond à toutes vos questions.

Le Marché Immobilier à Argueil en 2025

Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir

En 2025, le marché de l'achat immobilier à Argueil reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes environnantes. Une maison typique de 100 m² se négocie autour de 180 000 €, un prix attractif comparé à Rouen où les prix dépassent souvent les 250 000 € pour une surface similaire.

Les acheteurs sont principalement des familles cherchant un cadre de vie paisible et des investisseurs attirés par le potentiel locatif. Les biens anciens, souvent rénovés, côtoient des constructions neuves, offrant un choix varié.

Location : Un Marché en Pleine Expansion

La location à Argueil est également en plein essor. Avec des loyers moyens de 8 €/m², le village est une option abordable pour les travailleurs qui préfèrent vivre à la campagne tout en étant proches des centres urbains comme Sotteville-lès-Rouen ou Saint-Étienne-du-Rouvray.

Les locations saisonnières gagnent également en popularité, notamment grâce à la proximité de Dieppe et de ses plages, attirant des touristes en quête de tranquillité.

Comparatif avec les Localités Voisines

Localité	Prix moyen au m² (achat)	Loyers moyens (location)	Avantages principaux
Argueil	1 800 €	8 €/m²	Calme, accessibilité, prix attractifs
Rouen	2 500 €	12 €/m²	Dynamisme économique, vie culturelle
Le Havre	2 200 €	11 €/m²	Proximité de la mer, port industriel
Dieppe	2 000 €	9 €/m²	Tourisme, plages, patrimoine historique
Sotteville-lès-Rouen	2 100 €	10 €/m²	Proximité de Rouen, transports

Évolution des Prix et Perspectives d'Investissement

Historiquement, les prix à Argueil ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante des zones rurales.

Pour les investisseurs, Argueil représente une opportunité intéressante. Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 5 %, un chiffre compétitif par rapport aux grandes villes. De plus, les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures routières, devraient renforcer l'attractivité du village.

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Argueil

1. Est-ce une bonne idée d'acheter à Argueil en 2025 ?

Oui, Argueil offre un excellent rapport qualité-prix, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

2. Comment se compare Argueil aux autres villages de Seine-Maritime ?

Argueil se distingue par son calme et son accessibilité. Comparé à Ri ou d'autres villages, il offre un meilleur équilibre entre ruralité et proximité des services.

3. Quels sont les projets de développement à venir ?

Des travaux d'amélioration des routes et des infrastructures sont prévus, ce qui devrait augmenter l'attractivité du village.

4. Est-il facile de louer un bien à Argueil ?

Oui, la demande locative est en hausse, notamment pour les locations saisonnières et les résidences principales.

Conclusion : Argueil, un Choix Judicieux en 2025

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement immobilier, Argueil mérite votre attention. Avec des prix attractifs, un cadre de vie idyllique et des perspectives de croissance prometteuses, ce village de Seine-Maritime est une option à ne pas négliger. N'hésitez pas à explorer les opportunités qu'il offre, tout en gardant un œil sur les localités voisines comme Rouen ou Le Havre pour comparer.

En résumé, Argueil est bien plus qu'un simple village : c'est une destination d'avenir pour l'immobilier en 2025.