Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Argilly : Achat, Location et Investissement en 2025
Niché dans le département de la Côte-d'Or, Argilly est une commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Dijon et Beaune, Argilly offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Faisons le point.
Le Marché Immobilier à Argilly en 2025
Une Demande en Hausse
En 2025, Argilly continue de séduire ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. La demande pour des maisons de caractère et des terrains constructibles est en hausse, notamment auprès des familles et des retraités. Les prix, bien qu'en augmentation, restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines.
Historique des Prix et Évolution
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Argilly ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les 2 500 €, contre 2 200 € en 2020. Cette hausse s'explique par la raréfaction des terrains disponibles et l'engouement pour les zones rurales bien connectées.
Les experts prévoient une stabilisation des prix dans les années à venir, avec une possible légère augmentation si la demande continue de croître. Pour les investisseurs, Argilly représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel locatif.
Acheter ou Louer à Argilly ?
Achat : Une Résidence Principale ou Secondaire ?
Acheter à Argilly, c'est opter pour un cadre de vie privilégié. Les maisons anciennes rénovées et les nouvelles constructions répondent aux attentes des acheteurs modernes. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, Argilly offre des options variées.
Pour les investisseurs, l'achat d'une maison ou d'un appartement à louer peut être rentable, surtout avec la demande croissante de logements locatifs dans la région.
Location : Une Alternative Flexible
La location à Argilly est une option prisée par les jeunes professionnels et les familles en transition. Les loyers restent abordables, avec un appartement de 70 m² se louant en moyenne à 700 € par mois. Cette flexibilité permet de tester la vie à Argilly avant de s'engager dans un achat.
Comparatif avec les Localités Voisines
Voici un aperçu des prix immobiliers à Argilly et dans les communes environnantes en 2025 :
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyer moyen (70 m²) |
|---|---|---|---|
| Argilly | 2 500 € | 2 200 € | 700 € |
| Dijon | 3 800 € | 3 500 € | 900 € |
| Beaune | 3 200 € | 2 900 € | 850 € |
| Chenôve | 2 800 € | 2 600 € | 750 € |
| Talant | 3 000 € | 2 800 € | 800 € |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 3 100 € | 2 900 € | 820 € |
Comme le montre ce tableau, Argilly se distingue par des prix plus accessibles, tout en offrant une qualité de vie comparable à ses voisines.
FAQ sur l'Immobilier à Argilly
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Argilly en 2025 ?
Oui, les prix restent stables et attractifs, ce qui en fait un moment propice pour investir.
2. Quels sont les avantages de vivre à Argilly ?
Argilly offre un cadre de vie paisible, une communauté accueillante et une proximité avec des villes dynamiques comme Dijon et Beaune.
3. Y a-t-il des projets de développement à Argilly ?
Oui, plusieurs projets de construction de logements neufs et de rénovation sont en cours, répondant à la demande croissante.
4. Comment se compare Argilly à Chenôve ou Talant ?
Argilly est plus rurale et moins chère que ces communes, tout en restant bien connectée.
Conclusion
En 2025, Argilly s'impose comme une destination immobilière de choix dans la Côte-d'Or. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune offre un équilibre unique entre tranquillité et accessibilité. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie indéniable, Argilly mérite toute votre attention.