Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Argelos : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur des Landes, Argelos est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, Argelos offre des opportunités immobilières variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Mont-de-Marsan, Dax ou Biscarrosse.
Introduction : Pourquoi Choisir Argelos ?
Argelos, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, attire de plus en plus de personnes en quête d’un cadre de vie authentique. Située à proximité de villes dynamiques comme Saint-Paul-lès-Dax et Tarnos, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier d’Argelos continue de séduire les acheteurs et les investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur.
Le Marché Immobilier à Argelos en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
L’achat immobilier à Argelos reste une option attractive, que ce soit pour s’y installer ou pour investir. Les prix moyens sont inférieurs à ceux des grandes villes des Landes, comme Dax ou Mont-de-Marsan, ce qui en fait une destination privilégiée pour les primo-accédants et les investisseurs.
- Prix moyen au m² en 2025 : 1 800 € (contre 2 500 € à Dax et 2 200 € à Mont-de-Marsan).
- Types de biens disponibles : Maisons de village, fermes rénovées, terrains constructibles.
Les investisseurs apprécient particulièrement le potentiel locatif d’Argelos, notamment pour des locations saisonnières ou de longue durée. La demande locative est soutenue par la proximité des zones touristiques comme Biscarrosse.
Location : Un Marché en Pleine Expansion
Louer à Argelos est une option intéressante pour ceux qui souhaitent profiter du cadre de vie sans s’engager dans un achat. Les loyers sont compétitifs, avec des prix moyens de 8 €/m² pour un appartement et 10 €/m² pour une maison.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (€/m²) | Atouts Principaux |
|---|---|---|---|
| Argelos | 1 800 € | 8 - 10 € | Tranquillité, prix abordables |
| Dax | 2 500 € | 12 - 15 € | Thermalisme, vie urbaine |
| Mont-de-Marsan | 2 200 € | 10 - 13 € | Culture, infrastructures |
| Biscarrosse | 3 000 € | 15 - 20 € | Plages, tourisme |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 300 € | 11 - 14 € | Proximité de Dax, cadre résidentiel |
Évolution des Prix et Potentiel d’Investissement
Depuis 2020, les prix immobiliers à Argelos ont connu une croissance modérée, avec une augmentation annuelle moyenne de 3 %. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour des biens en milieu rural. Comparé à Tarnos ou Andé, Argelos offre un meilleur rapport qualité-prix, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.
FAQ sur l’Immobilier à Argelos
1. Est-il plus avantageux d’acheter ou de louer à Argelos ?
Cela dépend de vos objectifs. L’achat est idéal pour ceux qui cherchent à s’installer durablement ou à investir, tandis que la location convient aux personnes souhaitant tester la région avant de s’engager.
2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?
Les maisons de village et les fermes rénovées sont très prisées, tout comme les terrains constructibles pour des projets personnalisés.
3. Comment évoluent les prix à Argelos par rapport aux villes voisines ?
Les prix à Argelos augmentent moins rapidement qu’à Dax ou Mont-de-Marsan, mais offrent un meilleur potentiel de rendement locatif.