Immobilier à Andé en 2025 : Guide complet pour acheter, louer ou investir

Niché dans le département de l'Eure, en Normandie, le charmant village d'Andé offre un cadre de vie paisible, entouré de paysages verdoyants et de monuments historiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Andé a beaucoup à offrir. Ce guide complet vous aidera à naviguer dans le marché immobilier local en 2025.

Introduction

Andé, avec ses 1 200 habitants, est un village qui séduit par son authenticité et son cadre de vie privilégié. Situé à proximité de Louviers et à seulement une heure de Rouen, Andé bénéficie d'une position stratégique qui attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Que vous soyez attiré par la campagne normande ou par les opportunités économiques de la région, Andé est un choix judicieux.

Le marché immobilier à Andé en 2025

Acheter à Andé

En 2025, le marché immobilier à Andé reste dynamique. Les prix moyens des maisons se situent autour de 250 000 €, avec des variations en fonction de la localisation et de la taille de la propriété. Les appartements, bien que moins nombreux, sont disponibles à partir de 150 000 €.

Points forts :

• Cadre de vie exceptionnel
• Proximité des commodités et des grandes villes
• Prix encore accessibles par rapport à d'autres localités normandes

Points à considérer :

• Offre limitée en appartements
• Concurrence sur les biens les plus attractifs

Louer à Andé

La location à Andé est une option intéressante pour ceux qui souhaitent profiter du cadre de vie sans s'engager dans un achat. Les loyers moyens pour une maison sont d'environ 800 € par mois, tandis que les appartements se louent autour de 600 € par mois.

Points forts :

• Flexibilité pour les nouveaux arrivants
• Opportunités pour les jeunes couples et les étudiants

Points à considérer :

• Offre limitée en location longue durée
• Concurrence sur les biens les plus prisés

Investir à Andé

Investir dans l'immobilier à Andé peut être une décision rentable, surtout si vous visez le marché locatif ou les résidences secondaires. Avec l'augmentation de la demande, les rendements locatifs sont compétitifs, et la valeur des propriétés devrait continuer à croître.

Points forts :

• Potentiel de plus-value
• Demande croissante pour les locations saisonnières

Points à considérer :

• Concurrence sur les biens d'investissement
• Nécessité de bien cibler le marché locatif

Comparatif avec les localités voisines

Points d'intérêt et particularités locales

Andé est fière de son patrimoine culturel et naturel. Le Moulin d'Andé, un monument historique construit en pans de bois, est un incontournable. Découvrez-le à travers une vidéo qui capture sa beauté en hiver. .

Le village est également connu pour ses artistes locaux, comme Romain Reveilhac, qui crée des sculptures monumentales en métal. Découvrez son travail dans cette vidéo. .

Pour ceux qui s'intéressent à la musique, le Moulin d'Andé accueille des stages de technique vocale, offrant une expérience unique dans un cadre idyllique. .

FAQ

1. Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter à Andé ?

Les quartiers les plus prisés sont ceux proches du centre du village et ceux offrant une vue sur la Seine. Les propriétés près du Moulin d'Andé sont également très demandées.

2. Est-il facile de trouver une location à Andé ?

La location à Andé est possible, mais l'offre est limitée. Il est conseillé de commencer vos recherches tôt et de surveiller les annonces de près.

3. Quel est le potentiel d'investissement à Andé ?

Le potentiel d'investissement est bon, surtout pour les maisons et les biens destinés à la location saisonnière. La demande devrait continuer à croître dans les années à venir.

Conclusion

Andé, avec son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier dynamique, est un choix judicieux pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne normande ou par les opportunités économiques de la région, Andé a beaucoup à offrir. Avec des prix encore accessibles et un potentiel de croissance, 2025 est une année propice pour investir dans l'immobilier à Andé.

N'oubliez pas de consulter les vidéos pour découvrir les trésors cachés d'Andé et vous immerger dans l'atmosphère unique de ce village normand.