Immobilier à Andé en 2025 : Achat, Location et Investissement

Niché dans le département de l'Eure, Andé est un petit village qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Évreux et Louviers. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs et des investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, Andé offre des opportunités à ne pas négliger. Plongeons dans les détails.

Introduction : Pourquoi choisir Andé ?

Andé, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Situé à seulement quelques kilomètres de Vernon et à proximité de Val-de-Reuil, ce village bénéficie d'un emplacement stratégique. En 2025, l'immobilier à Andé se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance, notamment grâce à l'essor des zones périurbaines.

Le marché immobilier à Andé en 2025

Achat immobilier : Résidence principale ou investissement ?

En 2025, acheter une propriété à Andé est une décision judicieuse, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les prix restent accessibles par rapport à des villes comme Évreux ou Gisors, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Voici quelques tendances clés :

• Prix moyen au m² : 2 500 € (contre 3 200 € à Évreux).
• Maisons anciennes : Entre 250 000 € et 400 000 € pour une maison de 100 à 150 m².
• Nouveaux projets : Des résidences modernes et écologiques voient le jour, avec des prix légèrement supérieurs mais un excellent retour sur investissement.

Location : Une option populaire

La location à Andé est également très prisée, notamment par les jeunes familles et les professionnels travaillant dans les villes voisines. Les loyers moyens varient entre 800 € et 1 200 € par mois pour une maison de 3 à 4 pièces, ce qui reste compétitif par rapport à Louviers ou Val-de-Reuil.

Comparatif avec les localités voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Andé, voici un tableau comparatif avec des localités proches :

Évolution des prix et perspectives d'avenir

Historiquement, les prix immobiliers à Andé ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² a augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à :

• L'essor des zones périurbaines : De plus en plus de personnes cherchent à quitter les grandes villes pour des environnements plus calmes.
• Les infrastructures locales : Amélioration des routes et des transports publics vers Évreux et Vernon.
• La demande croissante : Andé attire des acheteurs et des investisseurs grâce à son cadre de vie et à ses prix encore abordables.

FAQ : Questions fréquentes sur l'immobilier à Andé

1. Andé est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?

Absolument. Avec des prix encore accessibles et une demande croissante, Andé offre un excellent potentiel de rendement locatif et de plus-value.

2. Quels sont les avantages de vivre à Andé ?

Andé combine calme, nature et proximité avec des villes dynamiques comme Évreux et Louviers. C'est un choix idéal pour les familles et les amoureux de la campagne.

3. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?

Oui, les experts prévoient une hausse modérée des prix, soutenue par la demande croissante et l'amélioration des infrastructures locales.

4. Comment Andé se compare-t-il à Gisors ou Val-de-Reuil ?

Andé offre des prix légèrement inférieurs et un cadre plus rural, tandis que Gisors et Val-de-Reuil sont plus urbanisés et dynamiques.

Conclusion : Andé, un choix judicieux en 2025

En 2025, Andé s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce village offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur, Andé mérite une place de choix dans votre projet immobilier.

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