Immobilier à Arcey en 2025 : Achat, Location et Investissement

Arcey, petit village situé dans le département de la Côte-d'Or, est une pépite méconnue pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir dans l'immobilier. En 2025, ce village attire de plus en plus l'attention des acheteurs et des investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible, son accessibilité et son potentiel de croissance. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement rentable, Arcey offre des opportunités à ne pas négliger.

Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles du marché immobilier à Arcey, les disparités locales, l'historique des prix et leur évolution potentielle. Nous comparerons également Arcey avec d'autres localités voisines comme Dijon, Beaune, Chenôve, Talant et Chevigny-Saint-Sauveur, pour vous donner une vision complète du marché.

Le Marché Immobilier à Arcey en 2025

Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir

En 2025, Arcey se positionne comme une destination attractive pour l'achat immobilier. Les prix restent relativement abordables par rapport aux grandes villes voisines comme Dijon ou Beaune. Le prix moyen au m² pour une maison à Arcey est d'environ 1 800 €, contre 2 500 € à Dijon et 3 000 € à Beaune. Cette différence de prix s'explique par la localisation rurale d'Arcey, qui offre un cadre de vie plus calme et verdoyant.

Les acheteurs sont souvent attirés par les maisons de caractère, les fermes rénovées et les terrains constructibles. Ces biens représentent une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans une résidence principale ou réaliser un investissement locatif.

Location : Un Marché en Pleine Expansion

Le marché de la location à Arcey est également en plein essor. Avec l'augmentation des télétravailleurs et des familles cherchant à s'éloigner des centres urbains, la demande pour des logements locatifs a considérablement augmenté. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces se situent autour de 500 € par mois, ce qui est très compétitif par rapport aux villes voisines.

Les investisseurs immobiliers y voient une opportunité de générer des rendements locatifs intéressants, surtout avec la montée en puissance des plateformes de location saisonnière comme Airbnb. Les maisons avec jardin ou les propriétés atypiques sont particulièrement prisées.

Comparaison avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Arcey, il est utile de le comparer avec d'autres localités de la Côte-d'Or. Voici un tableau comparatif des prix moyens au m² en 2025 :

Ce tableau montre qu'Arcey reste une option économique, tout en offrant un cadre de vie unique. Les prix y sont inférieurs à ceux des villes voisines, mais le potentiel de croissance est bien présent.

Historique des Prix et Évolution Potentielle

Une Hausse Progressive

Depuis 2020, les prix immobiliers à Arcey ont connu une hausse progressive, mais modérée. Cette tendance s'explique par l'augmentation de la demande et l'attractivité croissante des zones rurales. En 2025, les experts prévoient une stabilisation des prix, avec une légère augmentation de 2 à 3 % par an.

Potentiel d'Investissement

Pour les investisseurs, Arcey représente un marché prometteur. Les prix encore abordables et la demande croissante pour des logements locatifs ou saisonniers offrent des opportunités de rendement intéressantes. De plus, les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures et des services, pourraient accroître l'attractivité du village dans les années à venir.

FAQ sur l'Immobilier à Arcey

1. Pourquoi choisir Arcey pour s'installer ou investir ?

Arcey offre un cadre de vie paisible, des prix immobiliers abordables et un potentiel de croissance. C'est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'éloigner des grandes villes tout en restant proches des commodités.

2. Quels types de biens sont disponibles à Arcey ?

On trouve principalement des maisons individuelles, des fermes rénovées et des terrains constructibles. Les appartements sont plus rares, mais certains sont disponibles à la location.

3. Comment évoluent les prix à Arcey ?

Les prix ont augmenté progressivement depuis 2020, avec une prévision de hausse modérée de 2 à 3 % par an en 2025.

4. Arcey est-elle bien desservie ?

Arcey est bien reliée aux villes voisines comme Dijon et Beaune par les routes départementales. Les transports en commun sont limités, mais la voiture reste le moyen de déplacement privilégié.

5. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier locatif à Arcey ?

Oui, surtout avec la montée en puissance du télétravail et la demande croissante pour des logements locatifs ou saisonniers.

Conclusion

Arcey, avec son charme rural et ses prix immobiliers attractifs, est une destination à considérer en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans l'immobilier, ce village de la Côte-d'Or offre des opportunités variées et prometteuses. Comparé aux localités voisines comme Dijon ou Beaune, Arcey se distingue par son cadre de vie paisible et son potentiel de croissance. Alors, pourquoi ne pas explorer ce marché immobilier unique et y trouver votre prochain coup de cœur ?