Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arcenant : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur de la Côte-d'Or, Arcenant est un village pittoresque qui attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, Arcenant offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Dijon, Beaune, et Talant.
Introduction : Pourquoi Choisir Arcenant ?
Arcenant, avec ses paysages verdoyants et son charme rural, est un véritable havre de paix. Situé à proximité de Dijon et Beaune, ce village bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant son authenticité campagnarde. En 2025, le marché immobilier d'Arcenant est en pleine croissance, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.
Le Marché Immobilier à Arcenant en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, Arcenant se distingue par son marché immobilier dynamique. Les prix moyens pour une maison de 100 m² oscillent entre 250 000 € et 300 000 €, selon l'état du bien et son emplacement. Comparé à Dijon, où les prix peuvent atteindre 400 000 € pour une superficie similaire, Arcenant offre un excellent rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, le village présente un potentiel locatif intéressant. La demande pour des locations saisonnières est en hausse, notamment grâce à la proximité des vignobles de Bourgogne et des sites touristiques comme Beaune.
Location : Une Option Attractive
Louer à Arcenant est une option prisée, surtout pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans s'engager dans un achat. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces se situent autour de 600 € par mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut coûter 900 € par mois. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux de Chenôve ou Chevigny-Saint-Sauveur, ce qui rend Arcenant encore plus attractif.
Comparatif des Prix Immobiliers dans la Région
| Localité | Prix Moyen (Maison 100 m²) | Loyer Moyen (3 pièces) | Potentiel d'Investissement |
|---|---|---|---|
| Arcenant | 250 000 € - 300 000 € | 900 €/mois | Fort |
| Dijon | 350 000 € - 400 000 € | 1 100 €/mois | Modéré |
| Beaune | 300 000 € - 350 000 € | 1 000 €/mois | Élevé |
| Talant | 280 000 € - 330 000 € | 950 €/mois | Modéré |
| Chenôve | 270 000 € - 320 000 € | 920 €/mois | Faible |
Évolution des Prix et Perspectives Futures
Depuis 2020, les prix immobiliers à Arcenant ont augmenté de 15 %, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des propriétés en milieu rural, combinée à la proximité des grandes villes comme Dijon et Beaune.
Les experts prévoient une augmentation annuelle moyenne de 3 à 5 % pour les cinq prochaines années, faisant d'Arcenant un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Arcenant
1. Pourquoi investir à Arcenant plutôt qu'à Dijon ?
Arcenant offre un cadre de vie plus paisible et des prix immobiliers plus abordables que Dijon, tout en restant proche des commodités urbaines.
2. Quels sont les avantages de louer à Arcenant ?
Les loyers sont compétitifs, et la qualité de vie est exceptionnelle, avec un accès facile aux vignobles et aux sites touristiques.
3. Le marché immobilier d'Arcenant est-il adapté aux familles ?
Absolument. Le village propose un environnement sûr et des écoles à proximité, idéal pour les familles.