Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arc-sur-Tille en 2025 : Achat, Location et Investissement
Arc-sur-Tille, commune située à quelques kilomètres de Dijon, est une localité qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie agréable, ses infrastructures modernes et sa proximité avec la métropole dijonnaise, Arc-sur-Tille offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité rurale. En 2025, le marché immobilier de cette commune continue de se démarquer, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles du marché immobilier à Arc-sur-Tille, les opportunités d'investissement, et les perspectives d'évolution des prix. Nous comparerons également cette localité avec d'autres communes voisines pour vous aider à prendre des décisions éclairées.
Le Marché Immobilier à Arc-sur-Tille en 2025
Une Localité en Plein Essor
Arc-sur-Tille bénéficie d'une situation géographique stratégique. Proche de Dijon, elle offre un accès facile aux transports en commun, aux zones d'activités économiques et aux commodités urbaines tout en conservant un cadre de vie paisible. En 2025, la demande immobilière reste soutenue, portée par des projets de développement urbain et une population en croissance.
Prix de l'Immobilier : Historique et Évolution
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Arc-sur-Tille ont connu une augmentation progressive. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 2 300 €/m². Ces chiffres sont légèrement inférieurs à ceux de Dijon, où les prix atteignent en moyenne 3 200 €/m² pour les maisons et 2 800 €/m² pour les appartements.
L'évolution des prix à Arc-sur-Tille s'explique par plusieurs facteurs :
- La demande croissante de logements dans les zones périurbaines.
- Les projets d'aménagement, comme la création de nouveaux quartiers résidentiels.
- La proximité avec Dijon, qui attire les actifs travaillant dans la métropole.
Comparaison avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix de l'immobilier en 2025 dans plusieurs communes de la Côte-d'Or :
| Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution depuis 2020 |
|---|---|---|---|
| Arc-sur-Tille | 2 800 | 2 300 | +15% |
| Dijon | 3 200 | 2 800 | +12% |
| Beaune | 3 500 | 2 900 | +10% |
| Chenôve | 2 600 | 2 200 | +14% |
| Talant | 2 900 | 2 400 | +13% |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 700 | 2 250 | +16% |
Ce tableau montre qu'Arc-sur-Tille se positionne comme une option abordable par rapport à Dijon et Beaune, tout en offrant une qualité de vie comparable.
Acheter ou Louer à Arc-sur-Tille ?
Achat : Une Opportunité pour les Résidences Principales et les Investissements
Acheter à Arc-sur-Tille en 2025 est une décision judicieuse, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, notamment par les familles. Les appartements, quant à eux, attirent les jeunes actifs et les étudiants en raison de leur proximité avec Dijon.
Pour les investisseurs, le marché locatif offre des rendements intéressants. Le taux de vacance locative est faible, et la demande est soutenue par la présence de plusieurs entreprises locales et de l'université de Dijon.
Location : Un Marché Dynamique
Louer à Arc-sur-Tille est une option populaire, notamment pour les personnes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable sans s'éloigner de Dijon. En 2025, le loyer moyen pour un appartement de 60 m² est d'environ 650 €/mois, tandis qu'une maison de 100 m² se loue autour de 900 €/mois.
FAQ sur l'Immobilier à Arc-sur-Tille
1. Arc-sur-Tille est-elle une bonne option pour les investisseurs immobiliers ?
Oui, Arc-sur-Tille offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs, grâce à une demande locative stable et des prix encore accessibles par rapport à Dijon.
2. Quels sont les projets d'aménagement prévus à Arc-sur-Tille ?
Plusieurs projets sont en cours, notamment la création de nouveaux logements et l'amélioration des infrastructures de transport pour renforcer la connexion avec Dijon.
3. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Arc-sur-Tille ?
Les prix ont augmenté de 15% depuis 2020, et cette tendance devrait se poursuivre en raison de la demande soutenue et des projets de développement.
Conclusion
Arc-sur-Tille s'impose comme une localité attractive en 2025, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou pour un investissement locatif. Avec des prix encore abordables par rapport à Dijon et une qualité de vie indéniable, cette commune offre un équilibre parfait entre urbanité et tranquillité. Que vous soyez un jeune actif, une famille ou un investisseur, Arc-sur-Tille mérite d'être considérée dans votre projet immobilier.
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