Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arbigny-sous-Varennes : Un Trésor Caché en Haute-Marne
Niché au cœur de la Haute-Marne, Arbigny-sous-Varennes est une commune rurale qui séduit par son calme, ses paysages verdoyants et son immobilier abordable. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer un logement, cette localité offre des opportunités intéressantes. En 2025, le marché immobilier d'Arbigny-sous-Varennes continue d'attirer l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs avisés.
Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles du marché, les prix, les avantages de la location et de l'achat, ainsi que des comparaisons avec des localités voisines comme Saint-Dizier, Chaumont, et Langres. Prêt à découvrir ce que cette charmante commune a à offrir ? Suivez le guide !
Le Marché Immobilier à Arbigny-sous-Varennes en 2025
Une Localité Idyllique pour les Amoureux de la Campagne
Arbigny-sous-Varennes est un village typique de la Haute-Marne, entouré de forêts et de champs. Avec une population modeste, la commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des grandes villes. En 2025, l'immobilier local reste accessible, avec des prix bien en dessous de la moyenne nationale.
Prix de l'Immobilier : Une Évolution Stable
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Arbigny-sous-Varennes ont connu une croissance modérée, reflétant la demande croissante pour les propriétés rurales. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 200 €, tandis que les appartements sont rares dans cette commune essentiellement rurale.
- Maisons : Entre 80 000 € et 150 000 € pour une propriété de 3 à 4 chambres.
- Terrains : Environ 50 €/m² pour des parcelles constructibles.
Comparé à des villes voisines comme Chaumont ou Langres, où les prix peuvent atteindre 1 800 €/m², Arbigny-sous-Varennes représente une option économique pour les acheteurs.
Acheter ou Louer : Quelle Option Choisir ?
Acheter à Arbigny-sous-Varennes
Acheter une propriété à Arbigny-sous-Varennes est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer durablement dans un cadre rural. Les avantages incluent :
- Prix abordables : Un investissement moindre par rapport aux grandes villes.
- Qualité de vie : Un environnement calme et préservé.
- Potentiel de valorisation : Avec la tendance à la désurbanisation, les propriétés rurales pourraient prendre de la valeur.
Louer à Arbigny-sous-Varennes
La location est une option intéressante pour ceux qui souhaitent tester la vie rurale avant de s'engager dans un achat. Les loyers sont également très compétitifs :
- Maisons : Entre 400 € et 600 € par mois.
- Appartements : Très rares, mais disponibles à partir de 350 € par mois.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen au m² (2025) | Type de Propriété Disponible | Avantages Principaux |
|---|---|---|---|
| Arbigny-sous-Varennes | 1 200 € | Maisons, terrains | Calme, prix abordables |
| Saint-Dizier | 1 500 € | Maisons, appartements | Proximité des services |
| Chaumont | 1 800 € | Appartements, maisons | Vie culturelle animée |
| Langres | 1 700 € | Maisons, appartements | Patrimoine historique |
| Nogent | 1 600 € | Maisons, terrains | Proximité de la nature |
FAQ sur l'Immobilier à Arbigny-sous-Varennes
1. Pourquoi investir à Arbigny-sous-Varennes ?
Arbigny-sous-Varennes offre des prix attractifs et un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les investisseurs recherchant des propriétés rurales avec un potentiel de valorisation.
2. Quel est le meilleur moment pour acheter ?
Le marché est relativement stable, mais les prix pourraient augmenter avec la demande croissante pour les propriétés rurales. Agir rapidement est donc conseillé.
3. Y a-t-il des écoles et des services à proximité ?
La commune dispose de services de base, mais pour des écoles ou des commerces plus importants, les villes voisines comme Joinville ou Chaumont sont accessibles en voiture.
4. Est-ce une bonne idée d'acheter un terrain à bâtir ?
Oui, les terrains constructibles sont abordables et offrent la possibilité de construire une maison sur mesure dans un cadre idyllique.
Conclusion : Arbigny-sous-Varennes, une Opportunité à Saisir
En 2025, Arbigny-sous-Varennes continue de briller comme une destination immobilière attrayante pour les amoureux de la campagne et les investisseurs. Avec des prix abordables, un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de valorisation, cette commune rurale de la Haute-Marne mérite toute votre attention.
Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer un logement, Arbigny-sous-Varennes offre des opportunités uniques. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Langres ou Nogent pour comparer les offres et trouver la perle rare.