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Immobilier à Anzême en 2025 : Achat, Location et Investissement
Anzême, petit village niché au cœur de la Creuse, est une pépite méconnue pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour s'installer en résidence principale ou pour investir. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les disparités locales, et les perspectives d'avenir pour l'immobilier à Anzême.
Introduction : Pourquoi choisir Anzême ?
Anzême, avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible, attire de plus en plus de personnes en quête d'une vie loin de l'agitation urbaine. Située à proximité de Guéret, la préfecture de la Creuse, et à quelques kilomètres de La Souterraine, cette commune offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité aux services essentiels.
En 2025, le marché immobilier à Anzême se distingue par des prix encore abordables par rapport à d'autres régions françaises, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant. Que vous cherchiez à acheter une maison de campagne, à louer un logement, ou à investir dans un bien locatif, Anzême mérite votre attention.
Le marché immobilier à Anzême en 2025
Prix de l'immobilier : Une évolution modérée
En 2025, le prix moyen au m² à Anzême se situe autour de 1 200 €, un chiffre en légère hausse par rapport aux années précédentes. Cette augmentation s'explique par la demande croissante pour les propriétés rurales, notamment de la part des citadins en quête d'un cadre de vie plus apaisé.
- Maisons : Le prix moyen d'une maison à Anzême est d'environ 150 000 € pour une superficie de 120 m².
- Terrains : Les terrains constructibles sont encore accessibles, avec des prix avoisinant les 50 €/m².
Comparaison avec les localités voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Type de bien le plus recherché |
|---|---|---|---|
| Anzême | 1 200 € | +8% | Maisons de campagne |
| Guéret | 1 500 € | +12% | Appartements et maisons |
| La Souterraine | 1 300 € | +10% | Maisons anciennes |
| Aubusson | 1 400 € | +9% | Propriétés historiques |
| Bourganeuf | 1 100 € | +7% | Terrains constructibles |
Investissement locatif : Un potentiel à explorer
Anzême est une destination prisée pour les locations saisonnières, notamment grâce à son cadre naturel préservé. Les maisons rénovées avec charme peuvent atteindre des rendements locatifs de 4 à 5%, un chiffre attractif pour les investisseurs.
Les disparités dans le département de la Creuse
La Creuse est un département aux multiples visages. Alors que Guéret et La Souterraine attirent une population plus urbaine, Anzême et ses environs séduisent ceux qui recherchent un mode de vie plus rural. Les prix immobiliers varient donc significativement d'une localité à l'autre, reflétant les différences en termes de services, d'infrastructures et de dynamisme économique.
FAQ : Vos questions sur l'immobilier à Anzême
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Anzême en 2025 ?
Oui, les prix restent abordables et la demande pour les propriétés rurales est en hausse. C'est une opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir.
2. Quels sont les avantages de vivre à Anzême ?
Anzême offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en étant proche des services essentiels disponibles à Guéret ou La Souterraine.
3. Comment évoluent les prix à Anzême par rapport à Aubusson ?
Les prix à Anzême sont légèrement inférieurs à ceux d'Aubusson, mais l'écart se réduit progressivement en raison de la popularité croissante des zones rurales.
4. Peut-on trouver des terrains constructibles à Anzême ?
Oui, les terrains constructibles sont encore disponibles à des prix attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les projets de construction.
Conclusion : Anzême, un choix judicieux en 2025
Anzême représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie préservé ou investir dans un marché immobilier en pleine croissance. Avec des prix encore accessibles et un potentiel de valorisation prometteur, cette commune de la Creuse mérite d'être considérée.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location saisonnière, ou d'un investissement locatif, Anzême offre des perspectives intéressantes. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Guéret ou La Souterraine pour comparer les opportunités et faire le choix qui correspond le mieux à vos besoins.