Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Antheuil en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché au cœur de la Côte-d'Or, Antheuil est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs, que ce soit pour une résidence principale ou un placement rentable. Mais que faut-il savoir avant de se lancer ? Plongeons dans les détails.
Introduction : Pourquoi Antheuil ?
Antheuil, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, offre une alternative intéressante aux grandes villes comme Dijon ou Beaune. Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne, d'un appartement à louer ou d'un investissement locatif, cette commune a beaucoup à offrir. Mais comment se positionne-t-elle par rapport à ses voisines ? Quels sont les prix actuels et leur évolution prévisible ? Cet article répond à toutes vos questions.
Le Marché Immobilier à Antheuil en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, Antheuil reste une destination prisée pour ceux qui cherchent à acheter une résidence principale. Les prix, bien qu'en légère hausse, restent abordables par rapport aux grandes villes de la région. Par exemple, une maison de 120 m² se négocie en moyenne autour de 250 000 €, tandis qu'un appartement de 70 m² coûte environ 150 000 €.
Pour les investisseurs, Antheuil présente un potentiel intéressant. La demande locative est stable, notamment grâce à la proximité de Chenôve et Talant, où de nombreux travailleurs cherchent des logements plus abordables. Un appartement bien situé peut générer un rendement locatif de 4 à 5 % par an.
Location : Une Option Populaire
La location à Antheuil est également une option prisée, surtout pour les jeunes couples et les retraités. Les loyers sont compétitifs, avec des appartements de 50 m² disponibles à partir de 500 € par mois. Les maisons, quant à elles, se louent entre 800 € et 1 200 € selon leur taille et leur état.
Évolution des Prix et Perspectives
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix immobiliers à Antheuil ont connu une croissance modérée mais constante. En cinq ans, les maisons ont vu leur valeur augmenter de 12 %, tandis que les appartements ont progressé de 8 %. Cette tendance s'explique par la demande croissante pour des logements en périphérie des grandes villes.
Perspectives pour 2025 et Au-Delà
Les experts prévoient une stabilisation des prix en 2025, avec une légère augmentation de 2 à 3 % par an. Cette prévision repose sur l'attractivité croissante des communes rurales comme Antheuil, ainsi que sur les projets de développement local, notamment l'amélioration des infrastructures de transport.
Comparatif avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers à Antheuil et dans les localités voisines en 2025 :
| Localité | Prix Moyen Maison (120 m²) | Prix Moyen Appartement (70 m²) | Rendement Locatif Annuel |
|---|---|---|---|
| Antheuil | 250 000 € | 150 000 € | 4,5 % |
| Dijon | 350 000 € | 220 000 € | 3,8 % |
| Beaune | 320 000 € | 200 000 € | 4,0 % |
| Chenôve | 280 000 € | 170 000 € | 4,2 % |
| Talant | 300 000 € | 180 000 € | 4,1 % |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 290 000 € | 175 000 € | 4,3 % |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Antheuil
1. Antheuil est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Antheuil offre un bon équilibre entre prix abordables et rendement locatif. La demande locative est stable, et les prix restent compétitifs par rapport aux grandes villes.
2. Quel est le meilleur moment pour acheter à Antheuil ?
Le marché est relativement stable, mais les mois de printemps et d'automne sont souvent propices aux bonnes affaires, car les vendeurs sont plus enclins à négocier.
3. Comment Antheuil se compare-t-il à Dijon ou Beaune ?
Antheuil est plus abordable que ces grandes villes, tout en offrant un cadre de vie plus calme. Cependant, les services et infrastructures sont moins développés.
4. Quels sont les projets de développement à Antheuil ?
Des projets d'amélioration des routes et des transports sont en cours, ce qui pourrait augmenter l'attractivité de la commune dans les années à venir.
Conclusion : Antheuil, un Choix Judicieux en 2025
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie paisible, Antheuil a beaucoup à offrir. Avec des prix abordables, une demande locative stable et des perspectives de croissance modérée, cette commune de la Côte-d'Or mérite d'être considérée. Comparée à des villes comme Dijon ou Beaune, Antheuil offre un équilibre unique entre tranquillité et accessibilité. Alors, prêt à faire le grand saut ?
Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur des données de 2025 et peuvent varier en fonction des conditions du marché.