Immobilier à Anquetierville : Achat, Location et Investissement en 2025

Anquetierville, petit village niché au cœur de la Seine-Maritime, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses paysages verdoyants et son ambiance rurale, cette localité attire de plus en plus de personnes en quête de tranquillité. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2025 ? Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cet article vous guide à travers les spécificités de l'immobilier à Anquetierville.

Introduction : Pourquoi Choisir Anquetierville ?

Anquetierville, située à proximité de Rouen et du Havre, bénéficie d'une position stratégique dans le département de la Seine-Maritime. Ce village, bien que modeste, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. En 2025, le marché immobilier local présente des opportunités intéressantes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le Marché Immobilier à Anquetierville en 2025

Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir

En 2025, le prix moyen d'une maison à Anquetierville se situe autour de 180 000 €, un chiffre légèrement inférieur à celui des villes voisines comme Sotteville-lès-Rouen ou Saint-Étienne-du-Rouvray. Cette différence s'explique par le caractère rural de la commune, qui attire principalement des acheteurs en quête de calme et d'espace.

Les biens disponibles vont des maisons de village traditionnelles aux propriétés plus modernes avec jardin. Les prix varient en fonction de la taille, de l'état du bien et de sa localisation exacte. Par exemple, une maison rénovée avec un grand terrain peut atteindre 250 000 €, tandis qu'un petit pavillon nécessitant des travaux peut se trouver à 120 000 €.

Location : Une Demande Croissante

La location à Anquetierville est également en plein essor. En 2025, le loyer moyen pour une maison de trois pièces est d'environ 700 € par mois, un tarif attractif comparé aux grandes villes environnantes. Cette attractivité s'explique par la demande croissante de logements dans les zones rurales, notamment de la part des jeunes familles et des retraités.

Investissement : Un Potentiel à Explorer

Investir dans l'immobilier à Anquetierville peut s'avérer judicieux, surtout si vous visez un rendement locatif à long terme. Avec des prix d'achat relativement bas et une demande locative en hausse, le rendement brut moyen se situe autour de 4,5 %. De plus, la proximité de Rouen et du Havre garantit une certaine stabilité du marché.

Comparatif avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Anquetierville, voici un comparatif avec quelques localités voisines :

Ce tableau montre qu'Anquetierville reste une option abordable, avec des rendements locatifs compétitifs.

Évolution des Prix et Perspectives

Historiquement, les prix de l'immobilier à Anquetierville ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante des zones rurales. Les experts prévoient une hausse annuelle moyenne de 2 à 3 % pour les cinq prochaines années.

FAQ sur l'Immobilier à Anquetierville

1. Est-il facile de trouver un bien à Anquetierville ?

Oui, mais il faut être patient. Le marché est moins dynamique que dans les grandes villes, mais des opportunités intéressantes apparaissent régulièrement.

2. Quels sont les avantages d'investir à Anquetierville ?

Les prix d'achat sont abordables, la demande locative est en hausse, et la proximité de Rouen et du Havre garantit une certaine stabilité.

3. Anquetierville est-elle adaptée aux familles ?

Absolument. Le cadre de vie paisible, les espaces verts et la proximité des écoles en font un lieu idéal pour les familles.

4. Comment se compare Anquetierville à Ri ?

Anquetierville offre des prix légèrement inférieurs à Ri, mais les deux communes partagent une ambiance rurale similaire.

Conclusion : Anquetierville, un Choix Judicieux en 2025

En 2025, Anquetierville se positionne comme une option intéressante pour l'achat, la location ou l'investissement immobilier. Avec des prix abordables, une demande locative en hausse et un cadre de vie idyllique, cette commune de la Seine-Maritime a tout pour séduire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement rentable, Anquetierville mérite d'être considéré.

N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Le Havre, Rouen ou Dieppe pour comparer les opportunités. Chaque commune a ses spécificités, et Anquetierville se distingue par son charme rural et son potentiel immobilier prometteur.