Immobilier à Anneville-sur-Scie en 2025 : Achat, Location et Investissement

Anneville-sur-Scie, petit village niché dans le département de la Seine-Maritime, est une pépite qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Rouen et Dieppe, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier d'Anneville-sur-Scie continue de séduire, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails.

Introduction : Pourquoi Anneville-sur-Scie ?

Anneville-sur-Scie, située à quelques kilomètres de Ri, est un village qui incarne le charme de la campagne normande. Avec ses maisons en pierre, ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, il est facile de tomber sous le charme de cette commune. Mais au-delà de son esthétique, Anneville-sur-Scie offre des opportunités immobilières intéressantes, notamment grâce à sa proximité avec des pôles économiques et culturels comme Rouen et Le Havre.

En 2025, le marché immobilier local est marqué par une demande croissante, tant pour l'achat que pour la location. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Anneville-sur-Scie mérite votre attention.

Acheter à Anneville-sur-Scie : Une Opportunité à Saisir

Historique des Prix et Évolution

Ces dernières années, les prix de l'immobilier à Anneville-sur-Scie ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 2 300 €, tandis que les appartements restent rares dans cette commune rurale. Comparé à des villes voisines comme Sotteville-lès-Rouen ou Saint-Étienne-du-Rouvray, où les prix dépassent souvent les 3 000 €/m², Anneville-sur-Scie offre un excellent rapport qualité-prix.

Les experts prévoient une augmentation des prix de l'ordre de 3 à 5 % par an dans les prochaines années, notamment grâce à l'attractivité croissante des zones rurales et à l'amélioration des infrastructures de transport.

Résidence Principale ou Investissement ?

Pour les familles, Anneville-sur-Scie est un choix idéal pour une résidence principale. Les écoles locales, les espaces verts et la sécurité du village en font un endroit privilégié pour élever des enfants. Pour les investisseurs, le potentiel locatif est également intéressant, notamment grâce à la demande croissante de logements dans les zones rurales bien connectées.

Louer à Anneville-sur-Scie : Un Marché en Pleine Expansion

Le marché locatif à Anneville-sur-Scie est en plein essor. En 2025, le loyer moyen pour une maison de 100 m² est d'environ 800 € par mois, ce qui reste abordable comparé aux grandes villes voisines. Les locations saisonnières sont également populaires, notamment auprès des touristes souhaitant découvrir la région.

Comparatif avec les Localités Voisines

Localité	Prix moyen au m² (2025)	Loyer moyen (100 m²)	Proximité avec Anneville-sur-Scie
Anneville-sur-Scie	2 300 €	800 €	-
Rouen	3 500 €	1 200 €	30 km
Le Havre	3 200 €	1 100 €	60 km
Dieppe	2 800 €	900 €	40 km
Sotteville-lès-Rouen	3 100 €	1 000 €	25 km

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Anneville-sur-Scie

1. Est-ce un bon moment pour acheter à Anneville-sur-Scie en 2025 ?

Oui, avec des prix encore abordables et une tendance à la hausse, 2025 est une année propice pour investir.

2. Quels sont les avantages de vivre à Anneville-sur-Scie ?

La qualité de vie, la proximité avec des villes dynamiques et les paysages magnifiques sont des atouts majeurs.

3. Le marché locatif est-il rentable à Anneville-sur-Scie ?

Oui, notamment grâce à la demande croissante pour les logements ruraux bien situés.

Conclusion : Anneville-sur-Scie, un Avenir Prometteur

En 2025, Anneville-sur-Scie se positionne comme une destination immobilière de choix, que ce soit pour l'achat ou la location. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie incomparable et un potentiel de croissance, cette commune normande a tout pour plaire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Anneville-sur-Scie mérite d'être explorée.