Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Anneville-en-Saire : Achat, Location et Investissement en 2025
Niché dans le département de la Manche, Anneville-en-Saire est un petit village qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Cherbourg-en-Cotentin et Saint-Lô. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour s’y installer en résidence principale ou pour investir. Plongeons dans les détails de ce marché en pleine évolution.
Introduction : Pourquoi choisir Anneville-en-Saire ?
Anneville-en-Saire est un havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. Avec ses paysages verdoyants, son patrimoine historique et son accès facile aux côtes normandes, cette commune attire de plus en plus de familles et d’investisseurs. Mais qu’en est-il du marché immobilier en 2025 ? Est-ce le bon moment pour acheter ou louer ? Décryptage.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix
Ces dernières années, Anneville-en-Saire a connu une augmentation modérée des prix de l’immobilier. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les 2 200 €, tandis que les appartements restent rares dans cette zone principalement rurale. Comparé à Cherbourg-en-Cotentin, où les prix dépassent souvent les 3 000 €/m², Anneville-en-Saire offre une alternative plus abordable sans sacrifier la qualité de vie.
Potentiel d’Évolution
Les experts prévoient une croissance continue des prix, portée par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales bien connectées. Avec des projets d’infrastructure en cours dans la Manche, Anneville-en-Saire pourrait voir sa valeur immobilière augmenter de 3 à 5 % par an dans les prochaines années.
Acheter ou Louer à Anneville-en-Saire ?
Achat : Résidence Principale ou Investissement ?
Acheter à Anneville-en-Saire est une excellente option pour ceux qui cherchent une résidence principale tranquille ou un investissement locatif. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, avec des prix allant de 200 000 € à 350 000 € selon la taille et l’état du bien. Pour les investisseurs, le rendement locatif moyen est d’environ 4,5 %, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme Granville ou Avranches.
Location : Une Option Flexible
La location est également une option populaire, notamment pour les jeunes couples ou les professionnels en mobilité. Les loyers pour une maison de trois chambres varient entre 700 € et 900 € par mois, offrant un bon rapport qualité-prix.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer mensuel (3 pièces) | Rendement locatif |
|---|---|---|---|
| Anneville-en-Saire | 2 200 € | 800 € | 4,5 % |
| Cherbourg-en-Cotentin | 3 100 € | 950 € | 4,0 % |
| Saint-Lô | 2 800 € | 900 € | 4,2 % |
| Granville | 2 900 € | 1 000 € | 3,8 % |
| La Hague | 2 500 € | 850 € | 4,3 % |
FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Anneville-en-Saire
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Anneville-en-Saire en 2025 ?
Oui, avec une croissance prévue des prix et une demande stable, 2025 est une année propice pour investir.
2. Quels sont les avantages de vivre à Anneville-en-Saire ?
Proximité avec la nature, calme, et accès facile aux villes voisines comme Cherbourg-en-Cotentin et Saint-Lô.
3. Le marché locatif est-il dynamique ?
Oui, notamment grâce à la demande de logements familiaux et à la proximité des zones d’emploi.
4. Comment se compare Anneville-en-Saire à Granville ou Avranches ?
Anneville-en-Saire offre des prix plus abordables et un cadre de vie plus rural, tandis que Granville et Avranches sont plus touristiques et urbaines.
Conclusion : Anneville-en-Saire, un Choix Judicieux en 2025
Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif, ou simplement à louer, Anneville-en-Saire offre des opportunités intéressantes en 2025. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie idyllique et un potentiel de croissance, cette commune de la Manche mérite toute votre attention. N’hésitez pas à explorer les localités voisines comme Cherbourg-en-Cotentin ou Saint-Lô pour comparer les offres et trouver la perle rare.
En somme, Anneville-en-Saire est bien plus qu’un simple point sur la carte : c’est un endroit où l’immobilier rime avec qualité de vie et opportunités. Alors, prêt à sauter le pas ?