Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Granville en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir
Granville, surnommée la « Monaco du Nord », est une ville côtière normande qui attire chaque année des milliers de visiteurs et de nouveaux résidents. Avec son charme historique, ses plages magnifiques et son ambiance unique, Granville est un lieu idéal pour vivre, investir ou passer des vacances inoubliables. En 2025, le marché immobilier de Granville continue d'évoluer, offrant des opportunités variées pour les acheteurs, les vendeurs, les locataires et les investisseurs.
Pourquoi Investir à Granville ?
Granville est bien plus qu'une simple station balnéaire. La ville est riche en histoire, en culture et en activités. Son port de plaisance, ses festivals renommés comme le Carnaval de Granville, et sa proximité avec le Mont Saint-Michel en font une destination prisée. De plus, Granville bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, notamment grâce à ses secteurs touristique, maritime et agricole.
Points d'Intérêt et Particularités
- La Haute-Ville : Un quartier historique avec des remparts offrant une vue imprenable sur la mer.
- Le Roc des Curiosités : Un musée unique dédié à la mer et à la pêche.
- Les Îles Chausey : Un archipel accessible en bateau, idéal pour les escapades nature.
- Le marché de Granville : Un lieu incontournable pour découvrir les produits locaux.
Marché Immobilier à Granville en 2025
Achat et Vente
En 2025, le marché immobilier à Granville reste attractif, bien que les prix aient légèrement augmenté ces dernières années. Voici un aperçu des tendances actuelles :
- Appartements : Les appartements avec vue sur mer sont très recherchés, avec des prix allant de 3 000 à 5 000 €/m².
- Maisons : Les maisons individuelles, notamment dans les quartiers résidentiels comme Donville-les-Bains, se vendent entre 2 500 et 4 000 €/m².
- Résidences secondaires : Granville attire de nombreux acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire, ce qui maintient une demande soutenue.
Location
La location à Granville est également très dynamique, notamment pendant la saison estivale. Les prix varient en fonction de la proximité avec la mer et des équipements proposés :
- Appartements : Entre 600 et 1 200 €/mois pour un deux-pièces.
- Maisons : Entre 1 000 et 2 000 €/mois pour une maison de trois chambres.
Investissement Locatif
Granville est un excellent choix pour les investisseurs locatifs. La demande locative est forte, notamment pour les locations saisonnières. Les rendements locatifs varient entre 4 % et 6 % selon le type de bien et sa localisation.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (achat) | Prix moyen location (2 pièces) | Points Forts |
|---|---|---|---|
| Granville | 3 500 € | 800 € | Proximité de la mer, richesses culturelles |
| Donville-les-Bains | 3 000 € | 700 € | Plages, calme |
| Avranches | 2 200 € | 600 € | Proximité du Mont Saint-Michel |
| Coutances | 2 000 € | 550 € | Architecture historique, marché animé |
Écoles et Établissements Scolaires
Granville dispose d'un excellent réseau éducatif, avec des écoles primaires, des collèges, des lycées et des établissements spécialisés. Parmi les plus réputés :
- Lycée Julliot de la Morandière : Un établissement renommé pour ses filières générales et technologiques.
- Collège André Malraux : Offrant un enseignement de qualité dans un cadre moderne.
FAQ
1. Quel est le meilleur quartier pour acheter à Granville ?
La Haute-Ville est idéale pour ceux qui recherchent un cadre historique, tandis que Donville-les-Bains est parfait pour les amateurs de calme et de plages.
2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier locatif à Granville ?
Oui, la demande locative est forte, notamment pour les locations saisonnières, ce qui en fait un investissement rentable.
3. Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Granville en 2025 ?
Les prix varient entre 2 500 €/m² pour les maisons et 5 000 €/m² pour les appartements avec vue sur mer.
4. Granville est-elle bien desservie en transports ?
Oui, Granville est bien reliée par le train et les routes principales, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Avranches ou Coutances.
Conclusion
Granville reste en 2025 une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre, y investir ou y passer des vacances. Avec son cadre de vie exceptionnel, son dynamisme économique et ses nombreuses attractions, la ville continue de séduire les amateurs de bord de mer et d'histoire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, Granville offre des opportunités variées et prometteuses.