Immobilier à Angos en 2025 : Achat, Location et Investissement

Angos, petite commune des Hautes-Pyrénées, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, sa proximité avec des villes dynamiques comme Tarbes et Lourdes, et son potentiel de croissance, Angos offre des opportunités intéressantes. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de campagne, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.

Introduction : Pourquoi choisir Angos ?

Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Angos bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement quelques kilomètres de Tarbes, cette commune allie tranquillité et accessibilité. Les amateurs de nature apprécient ses paysages verdoyants, tandis que les professionnels profitent de la proximité des zones économiques de la région.

En 2025, le marché immobilier à Angos est en pleine mutation. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines, mais une tendance à la hausse se dessine. Décryptons ensemble les enjeux de l'achat, de la location et de l'investissement dans cette localité.

Le marché immobilier à Angos en 2025

Historique des prix et tendances actuelles

Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Angos ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 500 €/m². Ces chiffres restent inférieurs à ceux de Tarbes (2 200 €/m²) ou de Lourdes (2 500 €/m²), ce qui rend Angos particulièrement attractive pour les primo-accédants.

Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché. Cependant, de nouveaux projets résidentiels voient le jour, répondant à la demande croissante de logements modernes et économes en énergie.

Comparaison avec les localités voisines

Ce tableau montre qu'Angos reste une option abordable, tout en offrant un cadre de vie de qualité.

Acheter à Angos : Résidence principale ou investissement ?

Pour une résidence principale

Angos est idéale pour les familles et les retraités recherchant un cadre de vie calme. Les écoles, commerces et services de proximité sont accessibles à Tarbes ou Aureilhan, à seulement quelques minutes en voiture. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, offrant un espace de vie agréable.

Pour un investissement locatif

Avec la proximité de Tarbes et de Lourdes, Angos attire des locataires travaillant dans ces villes mais cherchant des loyers plus abordables. Un appartement de 70 m² se loue en moyenne 550 €/mois, offrant un rendement locatif intéressant. De plus, la demande pour les locations saisonnières est en hausse, notamment grâce à la proximité des sites touristiques comme Lourdes et Bagnères-de-Bigorre.

FAQ : Vos questions sur l'immobilier à Angos

1. Les prix vont-ils continuer à augmenter à Angos ?

La tendance est à la hausse, mais Angos reste plus abordable que ses voisines. Les projets de développement et l'attractivité de la région devraient maintenir cette dynamique.

2. Est-il facile de trouver un logement à louer à Angos ?

La demande locative est forte, mais l'offre reste limitée. Il est conseillé de se renseigner auprès des agences immobilières locales ou des plateformes en ligne.

3. Angos est-elle bien desservie par les transports ?

Oui, Angos est bien reliée à Tarbes et Lourdes par les routes départementales. Les transports en commun sont moins fréquents, mais des solutions de covoiturage existent.

4. Quels sont les projets immobiliers à venir ?

Plusieurs résidences neuves sont en construction, répondant à la demande de logements modernes et économes en énergie.

Conclusion : Angos, un choix judicieux en 2025

Angos représente une opportunité immobilière intéressante, que ce soit pour s'installer ou investir. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie indéniable et une proximité avec des villes dynamiques comme Tarbes et Lourdes, cette commune des Hautes-Pyrénées a tout pour séduire.

Que vous soyez à la recherche d'une maison de famille, d'un appartement locatif ou d'un investissement à long terme, Angos mérite d'être exploré. N'hésitez pas à consulter les offres disponibles et à contacter les professionnels locaux pour en savoir plus.

En résumé, Angos est une pépite immobilière en 2025. Avec son cadre de vie exceptionnel et son potentiel de croissance, cette commune est appelée à devenir l'une des destinations phares des Hautes-Pyrénées.