Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Angles-sur-l'Anglin : Un Trésor Caché dans la Vienne
Niché dans le département de la Vienne, Angles-sur-l'Anglin est un village pittoresque qui attire autant les amoureux de la campagne que les investisseurs immobiliers. Avec ses ruelles médiévales, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, cette localité offre un cadre de vie unique. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cet article vous guide à travers les spécificités de l'immobilier à Angles-sur-l'Anglin.
Le Marché Immobilier à Angles-sur-l'Anglin en 2025
Acheter à Angles-sur-l'Anglin : Une Opportunité à Saisir ?
En 2025, Angles-sur-l'Anglin reste un marché immobilier relativement abordable par rapport à des villes plus importantes comme Poitiers ou Châtellerault. Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 800 €, tandis que les appartements sont rares, reflétant le caractère rural de la commune. Les acheteurs sont souvent attirés par les propriétés anciennes à rénover, qui offrent un excellent potentiel de valorisation.
Pour les investisseurs, le marché locatif est prometteur, notamment grâce à la demande croissante de résidences secondaires et de locations saisonnières. Le village est en effet une destination prisée pour les escapades en campagne.
Louer à Angles-sur-l'Anglin : Un Choix Idéal pour les Amoureux de la Nature
La location à Angles-sur-l'Anglin est une option intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité sans s'engager dans un achat. Les loyers moyens pour une maison de trois chambres avoisinent les 600 € par mois, un tarif compétitif comparé aux villes voisines comme Jaunay-Marigny ou Saint-Benoît.
Comparaison avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans la région en 2025 :
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (3 pièces) | Type de marché |
|---|---|---|---|
| Angles-sur-l'Anglin | 1 800 € | 600 € | Rural, résidentiel |
| Poitiers | 2 500 € | 800 € | Urbain, dynamique |
| Châtellerault | 2 000 € | 700 € | Urbain, en croissance |
| Buxerolles | 2 200 € | 750 € | Périurbain, familial |
| Jaunay-Marigny | 2 100 € | 720 € | Périurbain, résidentiel |
Évolution des Prix et Perspectives d'Investissement
Depuis 2020, les prix immobiliers à Angles-sur-l'Anglin ont connu une augmentation modérée, de l'ordre de 3 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre, portée par l'attrait croissant pour les zones rurales et la proximité de villes dynamiques comme Poitiers. Pour les investisseurs, le potentiel de plus-value est réel, surtout pour les propriétés bien situées ou rénovées.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Angles-sur-l'Anglin
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Angles-sur-l'Anglin ?
Oui, le marché est stable et offre des opportunités intéressantes, notamment pour les maisons anciennes à rénover.
2. Quels sont les avantages de louer ici ?
La location à Angles-sur-l'Anglin est abordable et permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, loin de l'agitation urbaine.
3. Comment se compare Angles-sur-l'Anglin à Poitiers ?
Angles-sur-l'Anglin est plus rural et moins cher que Poitiers, mais offre moins de services et d'infrastructures. Le choix dépend de vos priorités.
4. Y a-t-il des projets immobiliers en cours ?
En 2025, quelques projets de rénovation et de construction de résidences secondaires sont en cours, mais le village conserve son caractère authentique.
Conclusion : Angles-sur-l'Anglin, un Marché Immobilier à Découvrir
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location saisonnière ou d'un investissement immobilier, Angles-sur-l'Anglin offre des opportunités variées. Avec ses paysages enchanteurs, son patrimoine historique et son marché immobilier accessible, ce village de la Vienne mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Poitiers ou Châtellerault pour comparer les offres et trouver la perle rare.