Immobilier à Angiens en 2025 : Achat, Location et Investissement

L'immobilier à Angiens, petit village niché dans le département de la Seine-Maritime, suscite un intérêt croissant en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement curieux des tendances du marché, cet article vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre des décisions éclairées.

Introduction : Angiens, un village au charme discret

Angiens, situé à proximité de Ri, est un village qui allie tranquillité et accessibilité. Avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible, il attire de plus en plus de familles et d'investisseurs. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Comment se positionne-t-il face aux localités voisines comme Le Havre ou Rouen ? Plongeons dans les détails.

Le marché immobilier à Angiens en 2025

Achat immobilier : Une opportunité à saisir

En 2025, le marché de l'achat immobilier à Angiens reste accessible comparé aux grandes villes environnantes. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 300 €, tandis que les appartements sont rares dans ce village essentiellement rural. Les acheteurs recherchent principalement des propriétés avec des terrains, idéales pour les familles ou les amateurs de nature.

Évolution des prix

Depuis 2020, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance modérée mais constante. Cette hausse s'explique par l'attrait croissant pour les zones rurales, renforcé par le télétravail et la recherche d'un meilleur cadre de vie.

Location : Un marché en pleine expansion

La location à Angiens est principalement axée sur les maisons individuelles. Le loyer moyen pour une maison de 100 m² est de 700 € par mois, un tarif attractif comparé à Sotteville-lès-Rouen ou Saint-Étienne-du-Rouvray, où les loyers dépassent souvent les 900 €.

Investissement immobilier : Un potentiel à explorer

Investir à Angiens présente plusieurs avantages :

• Rendement locatif : Avec un rendement moyen de 4,5 %, Angiens se positionne comme une option intéressante pour les investisseurs.
• Demande locative : La proximité de Dieppe et de Rouen attire des locataires cherchant un cadre de vie plus calme.
• Potentiel de valorisation : Les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures routières, pourraient augmenter la valeur des biens.

Comparatif avec les localités voisines

Ce tableau montre qu'Angiens offre un excellent rapport qualité-prix, notamment pour les investisseurs.

FAQ : Vos questions sur l'immobilier à Angiens

1. Est-ce le bon moment pour acheter à Angiens ?

Oui, avec une hausse modérée des prix et un cadre de vie attractif, Angiens est une option intéressante en 2025.

2. Quels sont les avantages de la location à Angiens ?

Les loyers sont abordables, et la demande locative est soutenue grâce à la proximité des grandes villes.

3. Comment évolueront les prix dans les prochaines années ?

Les experts prévoient une augmentation de 5 à 7 % d'ici 2030, portée par l'attrait des zones rurales.

4. Angiens est-il adapté aux familles ?

Absolument ! Avec ses écoles, ses espaces verts et son calme, Angiens est idéal pour les familles.

Conclusion : Angiens, un choix judicieux en 2025

Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Angiens offre des opportunités immobilières intéressantes en 2025. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation, ce village de la Seine-Maritime mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Le Havre ou Rouen pour comparer les offres et trouver la perle rare.

En résumé, Angiens est bien plus qu'un simple village : c'est un investissement d'avenir. Alors, prêt à sauter le pas ?