Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Angerville-l'Orcher : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025
Située en Seine-Maritime, Angerville-l'Orcher est une commune qui allie charme rural et proximité avec les grands centres urbains comme Le Havre. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Plongeons dans les détails pour comprendre les spécificités de ce marché.
Introduction
Angerville-l'Orcher, avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible, attire de plus en plus de personnes souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. Que vous soyez un futur locataire, un acheteur ou un investisseur, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Le Marché Immobilier en 2025
Achat et Location
En 2025, le marché immobilier à Angerville-l'Orcher est dynamique, avec une offre variée allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix moyens pour une maison se situent autour de 250 000 €, tandis que les appartements sont disponibles à partir de 150 000 €. Pour la location, les loyers mensuels varient entre 600 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison.
Investissement Locatif
Investir à Angerville-l'Orcher peut être une excellente idée, surtout si vous visez un rendement locatif stable. La demande locative est soutenue par la proximité avec Le Havre, un bassin d'emploi important. Les rendements locatifs moyens se situent autour de 4 à 5%, ce qui est attractif pour les investisseurs.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen Maison | Prix Moyen Appartement | Loyers Mensuels | Rendement Locatif |
|---|---|---|---|---|
| Angerville-l'Orcher | 250 000 € | 150 000 € | 600 - 1 000 € | 4 - 5% |
| Le Havre | 300 000 € | 200 000 € | 700 - 1 200 € | 3 - 4% |
| Montivilliers | 220 000 € | 140 000 € | 550 - 900 € | 4 - 5% |
Points d'Intérêt et Équipements
Angerville-l'Orcher est fière de son patrimoine naturel et culturel. La commune dispose de plusieurs sentiers de randonnée, parfaits pour les amateurs de nature. De plus, la proximité avec Le Havre offre un accès facile à des équipements culturels et éducatifs de qualité.
Écoles et Éducation
La commune compte plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi qu'un collège à proximité. Pour les études supérieures, les étudiants peuvent se tourner vers les universités et grandes écoles du Havre.
Bassin d'Emploi
Le Havre, à seulement 15 minutes en voiture, est un important bassin d'emploi avec des secteurs variés tels que l'industrie, le commerce et les services. Cela fait d'Angerville-l'Orcher un lieu de résidence privilégié pour les travailleurs de la région.
FAQ
Quels sont les avantages d'acheter à Angerville-l'Orcher ?
Angerville-l'Orcher offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Les prix immobiliers sont attractifs par rapport à ceux du Havre, et la demande locative est stable.
Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier locatif ?
Oui, la proximité avec Le Havre et la demande locative soutenue en font un endroit intéressant pour les investisseurs. Les rendements locatifs sont compétitifs.
Quels sont les points d'intérêt à Angerville-l'Orcher ?
La commune dispose de plusieurs sentiers de randonnée et est proche des plages de la Côte d'Albâtre. Le patrimoine culturel et naturel est riche et varié.
Conclusion
Angerville-l'Orcher est une commune qui offre un équilibre parfait entre vie rurale et proximité urbaine. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, le marché immobilier local présente des opportunités intéressantes. Avec des prix attractifs, une demande locative stable et un cadre de vie agréable, Angerville-l'Orcher est une destination de choix en 2025.