Immobilier à Andrest en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Niché dans les Hautes-Pyrénées, Andrest est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine culturel et son dynamisme local. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, Andrest offre des opportunités variées. Cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local, les tendances actuelles et les perspectives futures.

Pourquoi Choisir Andrest ?

Andrest est une localité qui allie charme rural et proximité des commodités. Située à quelques kilomètres de Tarbes, elle bénéficie d’un accès facile aux infrastructures urbaines tout en offrant un cadre de vie préservé. Les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur avec les paysages verdoyants et les activités de plein air.

Les passionnés de culture ne seront pas en reste, avec des événements locaux comme le congrès départemental qui rassemble chaque année des participants venus de toute la région.

Le Marché Immobilier à Andrest en 2025

Achat Immobilier

En 2025, le marché de l’achat immobilier à Andrest reste attractif. Les prix moyens des maisons individuelles se situent autour de 180 000 €, tandis que les appartements, moins nombreux, sont proposés à partir de 90 000 €. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à des communes voisines comme Tarbes ou Ibos, où les prix sont souvent plus élevés.

Résidence Principale ou Secondaire ?

Andrest est un choix idéal pour une résidence principale, notamment pour les familles attirées par la qualité de vie et la proximité des écoles. Pour les résidences secondaires, la commune séduit par son calme et son accessibilité depuis les grandes villes comme Toulouse.

Location Immobilier

Le marché locatif à Andrest est dynamique, avec des loyers moyens de 8 €/m² pour les appartements et 6 €/m² pour les maisons. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux de Lourdes ou Bagnères-de-Bigorre, ce qui fait d’Andrest une option intéressante pour les locataires.

Investissement Locatif

Pour les investisseurs, Andrest offre un bon potentiel locatif, notamment grâce à la demande stable de logements pour les travailleurs locaux et les étudiants. La proximité de Tarbes, pôle économique et universitaire, renforce cette attractivité.

Comparatif avec les Communes Voisines

Points d’Intérêt et Atouts Locaux

Andrest se distingue par son patrimoine culturel et ses activités locales. La commune accueille régulièrement des événements, comme des concerts et des compétitions sportives.

Le bassin d’emploi est également dynamique, avec des secteurs comme l’agriculture, le tourisme et les services. La proximité de Tarbes, pôle économique majeur des Hautes-Pyrénées, offre des opportunités professionnelles variées.

Perspectives d’Évolution

Le marché immobilier à Andrest devrait rester stable en 2025, avec une légère augmentation des prix due à la demande croissante pour les logements en milieu rural. Les investissements dans les infrastructures locales, comme les écoles et les transports, renforcent l’attractivité de la commune.

FAQ

1. Quel est le prix moyen d’une maison à Andrest ?

Le prix moyen d’une maison à Andrest est de 180 000 € en 2025.

2. Est-ce une bonne idée d’investir dans l’immobilier locatif à Andrest ?

Oui, grâce à la demande stable de logements et aux loyers compétitifs, Andrest est une option intéressante pour les investisseurs.

3. Quels sont les atouts d’Andrest pour les familles ?

Andrest offre un cadre de vie paisible, des écoles de qualité et une proximité avec Tarbes, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Conclusion

Andrest est une commune qui combine qualité de vie, opportunités immobilières et dynamisme local. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette localité des Hautes-Pyrénées mérite d’être considérée. Avec des prix compétitifs et un cadre de vie attrayant, Andrest est une destination de choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre ruralité et accessibilité.