Carte des prix de l'immobilier Andrest
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Andrest : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025

Andrest, charmant village des Hautes-Pyrénées, séduit de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, cette localité offre des opportunités uniques. Plongeons dans l'univers de l'immobilier à Andrest en 2025.


Pourquoi Investir à Andrest ?

Un cadre de vie privilégié

Situé à proximité de Tarbes et de Lourdes, Andrest bénéficie d'un environnement paisible tout en restant bien connecté. Les amoureux de la campagne apprécient ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale.

Une dynamique économique prometteuse

Avec des infrastructures modernes et une croissance démographique stable, Andrest attire de nouveaux habitants. Les prix immobiliers restent abordables comparés à ceux de Aureilhan ou Bagnères-de-Bigorre, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.


Achat vs Location : Que Choisir ?

Acheter à Andrest

En 2025, le marché de l'achat immobilier à Andrest est en pleine expansion. Les prix moyens varient entre 1 500 € et 2 200 €/m², selon le type de bien et son emplacement. Les maisons individuelles sont particulièrement prisées, avec des prix légèrement inférieurs à ceux de Lannemezan.

Louer à Andrest

La location est une option intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer temporairement. Les loyers moyens oscillent entre 8 € et 12 €/m², ce qui reste compétitif par rapport aux villes voisines.


Comparatif des Prix Immobiliers dans les Localités Voisines

LocalitéPrix moyen à l'achat (€/m²)Loyer moyen (€/m²)Évolution des prix (2020-2025)
Andrest1 80010+12%
Tarbes2 30012+8%
Lourdes2 50013+10%
Aureilhan2 00011+9%
Bagnères-de-Bigorre2 40014+7%

FAQ sur l'Immobilier à Andrest

1. Est-ce le bon moment pour acheter à Andrest ?

Oui, les prix restent attractifs et la demande est en hausse. Andrest est une localité en plein essor.

2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?

Les maisons individuelles et les appartements récents sont très prisés. Les biens avec jardin ou terrasse ont un fort potentiel de revente.

3. Comment évoluent les prix à Andrest ?

Depuis 2020, les prix ont augmenté de 12%, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la proximité de Tarbes et Lourdes.

4. Andrest est-il adapté pour un investissement locatif ?

Absolument. La demande locative est forte, notamment auprès des jeunes familles et des travailleurs attirés par la région.


Conclusion

Andrest est une pépite immobilière dans les Hautes-Pyrénées. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette localité offre un équilibre parfait entre cadre de vie agréable et opportunités économiques. Avec des prix encore abordables et une croissance prometteuse, Andrest mérite toute votre attention en 2025.


Note : Les données présentées sont basées sur les tendances du marché immobilier en 2025 et peuvent varier en fonction des conditions économiques.