Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Andert-et-Condon en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché dans le département de l'Ain, Andert-et-Condon est une commune rurale qui séduit par son cadre de vie paisible et son authenticité. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance intéressant. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier d'Andert-et-Condon.
Introduction : Pourquoi Investir à Andert-et-Condon ?
Andert-et-Condon, avec ses paysages verdoyants et son ambiance chaleureuse, offre une alternative attractive aux grandes villes environnantes comme Bourg-en-Bresse ou Oyonnax. En 2025, la demande pour des biens immobiliers dans les zones rurales reste forte, notamment grâce à la recherche d'un meilleur équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Mais qu'en est-il des prix ? Et comment se positionne cette commune par rapport à ses voisines ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Andert-et-Condon en 2025
Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir
En 2025, le prix moyen au m² à Andert-et-Condon s'élève à 1 800 €, un chiffre légèrement inférieur à la moyenne départementale de l'Ain, qui se situe autour de 2 200 €. Cette différence s'explique par le caractère rural de la commune, qui attire principalement des familles et des retraités en quête de tranquillité.
Les maisons individuelles dominent le marché, représentant près de 80 % des transactions. Les biens récents ou rénovés sont particulièrement prisés, avec des prix pouvant atteindre 2 500 €/m². À l'inverse, les maisons anciennes nécessitant des travaux sont disponibles à partir de 1 200 €/m², offrant une opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs.
Location : Un Marché Stable
Le marché locatif à Andert-et-Condon est relativement stable, avec des loyers moyens de 8 €/m². Cette attractivité s'explique par la proximité avec des pôles économiques comme Ambérieu-en-Bugey et Valserhône, qui attirent des travailleurs cherchant un logement abordable.
Les locations saisonnières gagnent également en popularité, notamment grâce au tourisme vert et aux activités de plein air proposées dans la région.
Comparaison avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Andert-et-Condon, voici un comparatif avec quelques localités voisines :
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Type de bien dominant | Proximité avec les pôles économiques |
|---|---|---|---|
| Andert-et-Condon | 1 800 € | Maisons individuelles | Moyenne |
| Bourg-en-Bresse | 2 500 € | Appartements | Élevée |
| Oyonnax | 2 200 € | Maisons et appartements | Élevée |
| Valserhône | 1 900 € | Maisons individuelles | Moyenne |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 100 € | Maisons et appartements | Élevée |
Ce tableau montre qu'Andert-et-Condon se positionne comme une option abordable, idéale pour ceux qui privilégient un cadre de vie rural sans être trop éloignés des commodités urbaines.
Évolution des Prix : Un Potentiel de Croissance
Depuis 2020, les prix immobiliers à Andert-et-Condon ont augmenté de 12 %, une progression modérée mais constante. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour les zones rurales et les projets de développement local.
Les experts prévoient une augmentation annuelle moyenne de 3 à 5 % sur les cinq prochaines années, faisant d'Andert-et-Condon un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Andert-et-Condon
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Andert-et-Condon ?
Oui, 2025 est une année propice pour investir, avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur.
2. Quels sont les avantages de vivre à Andert-et-Condon ?
La commune offre un cadre de vie paisible, une communauté accueillante et une proximité avec des villes dynamiques comme Bourg-en-Bresse et Ambérieu-en-Bugey.
3. Comment se compare Andert-et-Condon à Saint-Genis-Pouilly ?
Contrairement à Saint-Genis-Pouilly, qui est plus urbanisée et proche de la Suisse, Andert-et-Condon offre un environnement plus rural et des prix plus accessibles.
Conclusion : Andert-et-Condon, un Trésor Caché de l'Ain
En 2025, Andert-et-Condon se distingue comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie idyllique et un potentiel de croissance solide, cette commune rurale mérite toute votre attention. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur ou simplement à la recherche d'un havre de paix, Andert-et-Condon pourrait bien être la perle rare que vous cherchez.