Niché au cœur du Jura, Andelot-Morval est une commune qui allie charme rural et opportunités immobilières. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien ou investir dans l'immobilier, cette localité offre des perspectives intéressantes. En 2025, le marché immobilier de cette région continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible et ses prix encore abordables par rapport à d'autres zones du département.
Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles du marché immobilier à Andelot-Morval, comparerons les prix avec des localités voisines comme Dole, Lons-le-Saunier et Champagnole, et répondrons aux questions fréquentes pour vous aider à prendre une décision éclairée.
En 2025, Andelot-Morval reste une destination prisée pour ceux qui cherchent à acheter une propriété dans un cadre rural. Les prix moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de 150 000 €, ce qui est nettement inférieur aux prix observés dans des villes plus grandes comme Lons-le-Saunier ou Dole. Cette attractivité s'explique par la qualité de vie offerte par la commune, avec ses paysages verdoyants et son calme typique du Jura.
Pour les investisseurs, Andelot-Morval représente une opportunité intéressante. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces avoisinent les 450 € par mois, offrant un rendement locatif potentiel de 3,5 % à 4 %. Comparé à des zones plus urbanisées comme Saint-Claude ou Hauts de Bienne, le marché local est moins saturé, ce qui permet de trouver des biens à des prix compétitifs.
Le marché locatif à Andelot-Morval est en pleine croissance, notamment grâce à la demande croissante de logements dans des zones rurales. Les locataires sont souvent attirés par la proximité avec des villes comme Champagnole et Lons-le-Saunier, tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible.
Les maisons individuelles sont particulièrement recherchées, avec des loyers variant entre 600 € et 800 € par mois pour des propriétés de trois à quatre pièces. Les appartements, bien que moins nombreux, sont également prisés, notamment par les jeunes couples et les retraités.
Pour mieux comprendre la position d'Andelot-Morval sur le marché immobilier, voici un comparatif des prix moyens dans plusieurs localités du Jura en 2025 :
Localité | Prix moyen maison (100 m²) | Loyer moyen (2 pièces) | Rendement locatif |
---|---|---|---|
Andelot-Morval | 150 000 € | 450 € | 3,5 % - 4 % |
Dole | 220 000 € | 550 € | 3 % - 3,5 % |
Lons-le-Saunier | 200 000 € | 500 € | 3 % - 3,5 % |
Champagnole | 180 000 € | 480 € | 3,2 % - 3,8 % |
Saint-Claude | 170 000 € | 470 € | 3,3 % - 3,9 % |
Ce tableau montre qu'Andelot-Morval se positionne comme une option abordable, tout en offrant des rendements locatifs compétitifs.
Andelot-Morval offre un cadre de vie plus rural et des prix immobiliers plus bas, tout en étant proche des commodités des grandes villes. De plus, le marché est moins saturé, ce qui facilite les bonnes affaires.
Avec la demande croissante pour les zones rurales et la proximité de villes comme Champagnole, les prix devraient continuer à augmenter modérément, offrant une bonne plus-value à long terme.
Oui, la demande locative est en hausse, notamment pour les maisons individuelles et les appartements de petite taille. Les retraités et les jeunes couples sont les principaux locataires.
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions. Il est conseillé de consulter un expert-comptable pour optimiser votre fiscalité.
Andelot-Morval est une pépite immobilière dans le Jura, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie et opportunités d'investissement. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien ou investir, cette commune a beaucoup à offrir. Avec des prix encore abordables et un marché en pleine expansion, 2025 est une année idéale pour envisager un projet immobilier dans cette région.