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Carte des prix de l'immobilier Andelot-Morval
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Andelot-Morval en 2025 : Achat, Location et Investissement

Niché au cœur du Jura, Andelot-Morval est une commune qui allie charme rural et opportunités immobilières. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien ou investir dans l'immobilier, cette localité offre des perspectives intéressantes. En 2025, le marché immobilier de cette région continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible et ses prix encore abordables par rapport à d'autres zones du département.

Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles du marché immobilier à Andelot-Morval, comparerons les prix avec des localités voisines comme Dole, Lons-le-Saunier et Champagnole, et répondrons aux questions fréquentes pour vous aider à prendre une décision éclairée.


Le Marché Immobilier à Andelot-Morval en 2025

Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir

En 2025, Andelot-Morval reste une destination prisée pour ceux qui cherchent à acheter une propriété dans un cadre rural. Les prix moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de 150 000 €, ce qui est nettement inférieur aux prix observés dans des villes plus grandes comme Lons-le-Saunier ou Dole. Cette attractivité s'explique par la qualité de vie offerte par la commune, avec ses paysages verdoyants et son calme typique du Jura.

Pour les investisseurs, Andelot-Morval représente une opportunité intéressante. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces avoisinent les 450 € par mois, offrant un rendement locatif potentiel de 3,5 % à 4 %. Comparé à des zones plus urbanisées comme Saint-Claude ou Hauts de Bienne, le marché local est moins saturé, ce qui permet de trouver des biens à des prix compétitifs.

Location : Un Marché en Pleine Expansion

Le marché locatif à Andelot-Morval est en pleine croissance, notamment grâce à la demande croissante de logements dans des zones rurales. Les locataires sont souvent attirés par la proximité avec des villes comme Champagnole et Lons-le-Saunier, tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible.

Les maisons individuelles sont particulièrement recherchées, avec des loyers variant entre 600 € et 800 € par mois pour des propriétés de trois à quatre pièces. Les appartements, bien que moins nombreux, sont également prisés, notamment par les jeunes couples et les retraités.


Comparatif des Prix Immobiliers dans le Jura

Pour mieux comprendre la position d'Andelot-Morval sur le marché immobilier, voici un comparatif des prix moyens dans plusieurs localités du Jura en 2025 :

LocalitéPrix moyen maison (100 m²)Loyer moyen (2 pièces)Rendement locatif
Andelot-Morval150 000 €450 €3,5 % - 4 %
Dole220 000 €550 €3 % - 3,5 %
Lons-le-Saunier200 000 €500 €3 % - 3,5 %
Champagnole180 000 €480 €3,2 % - 3,8 %
Saint-Claude170 000 €470 €3,3 % - 3,9 %

Ce tableau montre qu'Andelot-Morval se positionne comme une option abordable, tout en offrant des rendements locatifs compétitifs.


FAQ sur l'Immobilier à Andelot-Morval

1. Pourquoi investir à Andelot-Morval plutôt qu'à Dole ou Lons-le-Saunier ?

Andelot-Morval offre un cadre de vie plus rural et des prix immobiliers plus bas, tout en étant proche des commodités des grandes villes. De plus, le marché est moins saturé, ce qui facilite les bonnes affaires.

2. Quel est le potentiel d'évolution des prix à Andelot-Morval ?

Avec la demande croissante pour les zones rurales et la proximité de villes comme Champagnole, les prix devraient continuer à augmenter modérément, offrant une bonne plus-value à long terme.

3. Est-il facile de louer un bien à Andelot-Morval ?

Oui, la demande locative est en hausse, notamment pour les maisons individuelles et les appartements de petite taille. Les retraités et les jeunes couples sont les principaux locataires.

4. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?

Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions. Il est conseillé de consulter un expert-comptable pour optimiser votre fiscalité.


Conclusion

Andelot-Morval est une pépite immobilière dans le Jura, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie et opportunités d'investissement. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien ou investir, cette commune a beaucoup à offrir. Avec des prix encore abordables et un marché en pleine expansion, 2025 est une année idéale pour envisager un projet immobilier dans cette région.

Pour ceux qui hésitent entre Andelot-Morval et des localités voisines comme Dole ou Lons-le-Saunier, il est clair que cette commune se distingue par son cadre de vie unique et son potentiel de croissance. Alors, pourquoi ne pas explorer les opportunités qu'offre Andelot-Morval dès aujourd'hui ?