Immobilier à Anctoville-sur-Boscq en 2025 : Achat, Location et Investissement

Anctoville-sur-Boscq, charmante commune du département de la Manche, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Cherbourg-en-Cotentin et Granville, cette localité offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier d'Anctoville-sur-Boscq présente des opportunités intéressantes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails.

Introduction : Pourquoi Investir à Anctoville-sur-Boscq ?

Anctoville-sur-Boscq, nichée dans la campagne normande, séduit par son authenticité et son cadre de vie préservé. En 2025, la commune bénéficie d'une attractivité croissante, notamment grâce à sa proximité avec des pôles économiques et touristiques comme Saint-Lô et Avranches. Que vous cherchiez à acheter une maison de caractère, louer un appartement moderne ou investir dans un bien locatif, Anctoville-sur-Boscq offre des perspectives prometteuses.

Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions

Historique des Prix

Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Anctoville-sur-Boscq ont connu une hausse modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² s'établit autour de 2 200 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette progression s'explique par la demande accrue pour des biens dans des communes rurales, combinée à une offre limitée.

Comparaison avec les Localités Voisines

Anctoville-sur-Boscq se distingue par des prix plus accessibles que ses voisines, tout en offrant un cadre de vie similaire. Cette attractivité en fait une option privilégiée pour les primo-accédants et les investisseurs.

Acheter ou Louer : Que Choisir ?

Achat Immobilier

Acheter à Anctoville-sur-Boscq est une excellente option pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un investissement à long terme. Les maisons individuelles, souvent dotées de jardins spacieux, sont les biens les plus prisés. En 2025, les taux d'intérêt restent relativement bas, ce qui favorise l'accès à la propriété.

Location Immobilier

La location est également une option viable, notamment pour les jeunes actifs ou les familles souhaitant tester la commune avant d'acheter. Les loyers moyens s'élèvent à 8 €/m², ce qui est compétitif par rapport à Granville (10 €/m²) ou Cherbourg-en-Cotentin (9,5 €/m²).

Investissement Locatif : Un Bon Plan ?

Anctoville-sur-Boscq présente un potentiel intéressant pour les investisseurs. La demande locative est soutenue, notamment de la part des travailleurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proches des pôles économiques. Le rendement locatif moyen s'élève à 4,5%, un chiffre attractif comparé à d'autres communes de la Manche.

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Anctoville-sur-Boscq

1. Les prix vont-ils continuer à augmenter en 2025 ?

Les experts prévoient une hausse modérée des prix, de l'ordre de 2 à 3%, en raison de la demande soutenue et de l'offre limitée.

2. Est-il facile de trouver un bien à louer ?

Oui, mais la concurrence peut être forte pour les biens les plus attractifs. Il est conseillé de se positionner rapidement.

3. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?

Les dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier peuvent s'appliquer, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité.

4. Anctoville-sur-Boscq est-elle bien desservie ?

La commune est bien reliée aux villes voisines par les routes départementales, mais les transports en commun restent limités.

Conclusion : Une Opportunité à Saisir

En 2025, Anctoville-sur-Boscq s'impose comme une destination immobilière de choix dans la Manche. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie paisible, cette commune offre des opportunités variées et accessibles. Avec des prix encore raisonnables et un potentiel de croissance, il est temps de considérer Anctoville-sur-Boscq pour votre projet immobilier.

Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances observées en 2025 et peuvent évoluer en fonction du marché.