Immobilier à Ancretiéville-Saint-Victor : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025

Niché au cœur de la Seine-Maritime, Ancretiéville-Saint-Victor est un petit village qui séduit par son charme rural et son authenticité. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer pour profiter de la campagne normande, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.

Introduction : Pourquoi Choisir Ancretiéville-Saint-Victor ?

Ancretiéville-Saint-Victor est une commune rurale qui offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes comme Rouen ou Le Havre. Avec ses paysages verdoyants, ses fermes typiques et son patrimoine historique, ce village attire de plus en plus de personnes en quête de tranquillité et d'authenticité.

En 2025, le marché immobilier local connaît une dynamique intéressante, marquée par une demande croissante pour les propriétés rurales. Que vous soyez un jeune couple, un retraité ou un investisseur, Ancretiéville-Saint-Victor a quelque chose à offrir.

Acheter à Ancretiéville-Saint-Victor : Résidence Principale ou Investissement ?

Les Prix en 2025

Le marché immobilier à Ancretiéville-Saint-Victor reste abordable par rapport aux grandes villes de la région. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 800 €, tandis que les terrains constructibles se négocient autour de 80 €/m². Ces prix sont nettement inférieurs à ceux de Sotteville-lès-Rouen ou Saint-Étienne-du-Rouvray, où les prix dépassent souvent les 2 500 €/m².

Évolution des Prix

Depuis 2020, les prix ont augmenté de manière modérée, avec une hausse annuelle moyenne de 3 %. Cette tendance devrait se poursuivre, notamment grâce à l'attractivité croissante des zones rurales et à la proximité de Rouen, accessible en moins de 30 minutes en voiture.

Investissement Locatif

Pour les investisseurs, Ancretiéville-Saint-Victor offre des opportunités intéressantes. Les maisons anciennes, souvent vendues à des prix attractifs, peuvent être rénovées et louées à des familles ou des travailleurs cherchant un cadre de vie paisible. Le rendement locatif moyen est d'environ 4,5 %, ce qui est compétitif par rapport à d'autres communes rurales de la Seine-Maritime.

Louer à Ancretiéville-Saint-Victor : Une Option Attrayante

Location Saisonnière

Avec son cadre idyllique, Ancretiéville-Saint-Victor est une destination prisée pour les locations saisonnières. Les gîtes ruraux et les maisons de campagne sont très demandés, notamment par les touristes souhaitant découvrir la Normandie. Les prix varient entre 800 € et 1 200 € par mois pour une location longue durée, et entre 80 € et 120 € par nuit pour une location courte durée.

Location Longue Durée

Pour les locataires permanents, le village offre un cadre de vie unique. Les loyers sont abordables, avec des maisons disponibles à partir de 600 € par mois. Comparé à Dieppe ou Le Havre, où les loyers peuvent atteindre 1 000 € pour un appartement de deux pièces, Ancretiéville-Saint-Victor est une option économique.

Comparatif avec les Localités Voisines

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Ancretiéville-Saint-Victor

1. Est-ce un bon moment pour acheter à Ancretiéville-Saint-Victor ?

Oui, avec une hausse modérée des prix et une demande croissante pour les propriétés rurales, 2025 est une année propice pour investir.

2. Quels sont les avantages de vivre à Ancretiéville-Saint-Victor ?

Le village offre un cadre de vie paisible, une communauté accueillante et une proximité avec Rouen et Le Havre.

3. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?

Les experts prévoient une hausse modérée des prix, autour de 3 % par an, grâce à l'attractivité croissante des zones rurales.

4. Est-il facile de louer un bien à Ancretiéville-Saint-Victor ?

Oui, la demande pour les locations saisonnières et longues durées est forte, notamment grâce à la proximité avec les grandes villes et les sites touristiques.

Conclusion : Un Avenir Prometteur pour l'Immobilier Local

Ancretiéville-Saint-Victor est une pépite immobilière qui combine tranquillité, authenticité et opportunités d'investissement. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce village normand offre un cadre de vie unique et des perspectives intéressantes pour l'avenir. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, 2025 est l'année idéale pour s'intéresser à cette commune rurale.

Pour en savoir plus sur les autres communes de la Seine-Maritime, consultez notre guide complet sur Seine-Maritime.

Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur des données disponibles en janvier 2025 et peuvent varier en fonction du marché.