Immobilier à Ancey en 2025 : Achat, Location et Investissement

Ancey, petit village niché dans le département de la Côte-d'Or, est une pépite méconnue pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Dans cet article, nous explorons en détail les opportunités qu'offre Ancey, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme Dijon, Beaune, ou encore Chevigny-Saint-Sauveur.

Introduction : Pourquoi Ancey ?

Ancey, avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Dijon, représente un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le village continue de séduire les familles, les retraités et les investisseurs immobiliers. Mais qu'est-ce qui rend Ancey si spécial ? Est-ce un bon endroit pour acheter ou louer ? Comment se compare-t-il aux autres localités de la région ? Plongeons dans les détails.

Le Marché Immobilier à Ancey en 2025

Acheter à Ancey : Résidence Principale ou Investissement ?

En 2025, Ancey offre une variété de biens immobiliers, allant des maisons de village traditionnelles aux propriétés plus modernes. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines comme Dijon ou Beaune, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants.

• Prix médian des maisons : 180 000 €
• Prix médian des appartements : 120 000 € (moins courant, mais disponibles dans les hameaux comme [Vieux-Moulins](/vieux-moulins/))

Les investisseurs y trouvent également leur compte, avec des rendements locatifs intéressants grâce à la demande croissante pour des logements abordables en périphérie des grandes villes.

Louer à Ancey : Une Option Populaire

La location à Ancey est particulièrement prisée par les jeunes couples et les travailleurs qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en restant proches de leur lieu de travail à Dijon ou Chenôve. Les loyers moyens sont compétitifs :

• Maison 3 pièces : 650 €/mois
• Appartement 2 pièces : 500 €/mois

Comparatif avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre la position d'Ancey sur le marché immobilier, voici un tableau comparatif avec quelques localités voisines :

Ancey se distingue par son accessibilité et ses prix plus abordables, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.

Évolution des Prix et Perspectives Futures

Historiquement, les prix immobiliers à Ancey ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix des maisons ont augmenté de 12 %, tandis que les loyers ont progressé de 8 %. Cette tendance devrait se poursuivre, notamment grâce à l'engouement pour les zones rurales bien connectées.

Les projets d'infrastructure dans la région, comme l'amélioration des routes vers Dijon et Beaune, devraient encore renforcer l'attractivité d'Ancey.

FAQ sur l'Immobilier à Ancey

1. Ancey est-il un bon endroit pour investir ?

Oui, Ancey offre des rendements locatifs intéressants et une croissance des prix immobiliers stable, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.

2. Quels sont les avantages de vivre à Ancey ?

Ancey combine calme, proximité avec Dijon, et un cadre naturel préservé. C'est idéal pour les familles et les amoureux de la campagne.

3. Comment Ancey se compare-t-il à Talant ou Chevigny-Saint-Sauveur ?

Ancey est plus abordable que ces localités, tout en offrant un cadre de vie similaire. Cependant, il est légèrement plus éloigné de Dijon.

4. Y a-t-il des projets de développement à Ancey ?

Oui, des projets d'amélioration des infrastructures et de construction de logements neufs sont en cours, notamment dans les hameaux comme Vieux-Moulins.

Conclusion : Ancey, un Choix Judicieux en 2025

Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Ancey représente une opportunité immobilière à ne pas négliger en 2025. Avec ses prix attractifs, son cadre de vie idyllique et sa proximité avec des villes dynamiques comme Dijon et Beaune, ce village de la Côte-d'Or a tout pour plaire. N'hésitez pas à explorer les hameaux environnants comme Sancey-le-Grand ou Neuvelle-lès-Grancey pour trouver la perle rare.

En résumé, Ancey est bien plus qu'un simple village : c'est un investissement d'avenir et un cadre de vie exceptionnel. Alors, prêt à faire le grand saut ?