Immobilier à Ampus : Un investissement dans le charme provençal

Ampus, petit village perché à plus de 600 mètres d'altitude dans le Var, est un véritable joyau de la Provence. Avec ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et ses paysages à couper le souffle, ce village attire autant les amoureux de la campagne que les investisseurs avisés. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou à investir dans un bien locatif, Ampus offre des opportunités uniques. Plongeons dans les détails de l'immobilier à Ampus.

Pourquoi choisir Ampus ?

Un cadre de vie exceptionnel

Ampus est un village de caractère, niché sur le plateau de Canjuers. Son altitude offre des vues imprenables sur les montagnes environnantes et les vignobles de Provence. Le village est entouré de nature préservée, idéale pour les randonnées et les activités de plein air.

Proximité avec les villes et villages voisins

Situé à seulement 15 minutes de Draguignan et à moins d'une heure de Saint-Tropez ou Fréjus, Ampus bénéficie d'une localisation stratégique. Les amateurs de culture et de shopping trouveront leur bonheur dans les villes voisines, tout en profitant du calme et de la sérénité du village.

Une vie locale riche

Ampus est fier de son patrimoine historique, avec des monuments comme l'église Saint-Michel et la chapelle Notre-Dame-du-Spasme. Le village accueille également des événements locaux tout au long de l'année, renforçant le sentiment de communauté.

Acheter à Ampus : Résidence principale ou secondaire ?

Les prix de l'immobilier en 2025

En 2025, le marché immobilier à Ampus reste attractif. Les prix varient entre 2 000 € et 3 500 € par mètre carré, selon l'emplacement et l'état du bien. Les maisons de village rénovées sont particulièrement prisées, avec des prix pouvant atteindre 400 000 € pour des propriétés de charme.

Comparatif avec les localités voisintes

Voici un comparatif des prix de l'immobilier dans quelques localités voisines :

Évolution des prix

Les prix à Ampus ont connu une augmentation modérée ces dernières années, grâce à la demande croissante pour les résidences secondaires et les investissements locatifs. Les experts prévoient une hausse continue de 3 à 5 % par an, soutenue par l'attrait de la région.

Investir dans l'immobilier locatif

Une demande locative en hausse

Ampus attire de plus en plus de locataires, notamment des couples et des retraités à la recherche de calme et de nature. Les locations saisonnières sont également très prisées, surtout pendant les mois d'été. Les rendements locatifs varient entre 3 et 5 %, selon le type de bien et sa localisation.

Points d'intérêt pour les locataires

Les locataires apprécient la proximité des sites naturels comme les Gorges du Verdon et le lac de Sainte-Croix. Les amateurs de vin seront ravis de découvrir les domaines viticoles locaux, comme le Domaine de la Bégude.

FAQ

1. Est-ce un bon moment pour acheter à Ampus ?

Oui, avec une demande stable et des prix en hausse modérée, Ampus reste un marché porteur pour les acheteurs.

2. Quels sont les frais notariaux à prévoir ?

Les frais notariaux varient entre 7 et 8 % du prix d'achat, en fonction du type de bien.

3. Y a-t-il des écoles à Ampus ?

Ampus dispose d'une école primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent généralement à Draguignan.

4. Quels sont les risques d'investissement locatif ?

Le principal risque est la saisonnalité de la location, avec une demande plus forte en été. Il est donc important de bien cibler sa clientèle.

Conclusion

Ampus, avec son charme provençal et son cadre de vie exceptionnel, est une destination de choix pour l'immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, ce village offre des opportunités variées et prometteuses. Avec des prix encore accessibles et une demande en hausse, Ampus représente un pari sûr pour les acheteurs et investisseurs. Alors, pourquoi ne pas sauter le pas et faire d'Ampus votre prochain coup de cœur ?