Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Amplepuis en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché au cœur des Monts du Lyonnais, Amplepuis est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Villefranche-sur-Saône ou Tarare. En 2025, le marché immobilier de cette petite ville du Rhône continue d'attirer les acheteurs et les investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un cadre de vie préservé. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, Amplepuis offre des opportunités à ne pas négliger. Plongeons dans les détails.
Introduction : Pourquoi Investir à Amplepuis ?
Amplepuis, avec ses 5 000 habitants, est un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. En 2025, la demande pour des biens immobiliers dans des zones rurales comme Amplepuis reste forte, portée par la recherche d'un meilleur équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Les prix, bien qu'en légère hausse, restent compétitifs par rapport à des localités voisines comme Belleville-en-Beaujolais ou Brignais.
Acheter à Amplepuis : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix en 2025
En 2025, le prix moyen au m² à Amplepuis s'établit autour de 1 800 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cela reste bien en dessous des moyennes observées dans des villes plus urbanisées comme Genas (2 500 €/m²) ou Villefranche-sur-Saône (2 200 €/m²). Les maisons individuelles, très prisées, se négocient entre 200 000 € et 300 000 € pour des surfaces de 100 à 150 m².
Les Tendances du Marché
- Résidences principales : Les familles et les retraités sont les principaux acheteurs, attirés par le calme et la qualité de vie.
- Investissements locatifs : Avec un taux de vacance locative faible (moins de 5 %), Amplepuis est un bon choix pour les investisseurs. Les loyers moyens pour un T2 se situent autour de 500 €/mois.
Louer à Amplepuis : Une Option Attractive
La location à Amplepuis est une alternative intéressante pour ceux qui ne souhaitent pas s'engager dans un achat immobilier. Les biens disponibles vont des petits appartements aux grandes maisons, avec des loyers compétitifs. Par exemple, un T3 peut se louer entre 600 € et 700 € par mois, ce qui est bien inférieur aux tarifs pratiqués à Tarare ou Brignais.
Comparatif des Prix Immobiliers dans les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen T2 (2025) | Évolution des prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|
| Amplepuis | 1 800 € | 500 € | +12 % |
| Villefranche-sur-Saône | 2 200 € | 650 € | +18 % |
| Belleville-en-Beaujolais | 2 000 € | 600 € | +15 % |
| Genas | 2 500 € | 700 € | +20 % |
| Tarare | 1 900 € | 550 € | +14 % |
| Brignais | 2 100 € | 620 € | +16 % |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Amplepuis
1. Amplepuis est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Amplepuis offre un bon rapport qualité-prix, avec des perspectives de valorisation intéressantes grâce à sa proximité avec des pôles économiques comme Lyon.
2. Quel type de bien privilégier à Amplepuis ?
Les maisons individuelles sont les plus recherchées, mais les appartements peuvent aussi constituer un bon investissement locatif.
3. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?
Les experts prévoient une hausse modérée des prix, de l'ordre de 3 à 5 % par an, en raison de la demande croissante pour les zones rurales.
Conclusion : Amplepuis, un Choix Judicieux en 2025
En 2025, Amplepuis reste une valeur sûre pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie agréable et une demande locative stable, cette commune du Rhône a tout pour plaire. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, un investissement locatif ou simplement à louer, Amplepuis mérite d'être sur votre radar.
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