Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Amilly en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir
Amilly, une commune dynamique du Loiret, attire de plus en plus d'attention en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une maison secondaire ou à investir dans l'immobilier locatif, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les tendances du marché, les particularités de la ville et les conseils pour faire les meilleurs choix immobiliers.
Pourquoi Choisir Amilly ?
Amilly, située à proximité de Montargis, est une ville qui allie charme rural et dynamisme économique. Avec ses étangs pittoresques et son patrimoine culturel, elle séduit autant les familles que les investisseurs. La commune a su préserver son authenticité tout en développant des infrastructures modernes.
Points d'Intérêt et Vie Locale
- Les étangs d'Amilly : Un lieu de détente privilégié pour les habitants et les visiteurs. Ces espaces naturels sont idéaux pour les activités de plein air.
- Demospec : Une entreprise locale spécialisée dans la conception d'écrans de cinéma, symbole de l'innovation industrielle dans la région.
- Écoles et établissements scolaires : Amilly dispose de plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Marché Immobilier à Amilly en 2025
Tendances des Prix
En 2025, le marché immobilier à Amilly reste attractif, avec des prix légèrement inférieurs à ceux des grandes villes voisines comme Orléans ou Montargis. Voici un aperçu des prix moyens :
- Maisons : Entre 200 000 € et 300 000 € pour une maison de 100 m².
- Appartements : Entre 1 500 € et 2 500 €/m² selon l'emplacement et le standing.
- Locations : Un appartement de 70 m² se loue en moyenne entre 600 € et 800 € par mois.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (Maison) | Prix moyen au m² (Appartement) | Loyer moyen (70 m²) |
|---|---|---|---|
| Amilly | 2 000 € | 1 800 € | 700 € |
| Montargis | 2 300 € | 2 000 € | 750 € |
| Orléans | 3 000 € | 2 500 € | 900 € |
| Pithiviers | 1 900 € | 1 700 € | 650 € |
Acheter à Amilly : Résidence Principale ou Secondaire
Pour les Familles
Amilly est un choix judicieux pour les familles grâce à ses écoles, ses espaces verts et son cadre de vie paisible. Les quartiers résidentiels comme Les Étangs ou Le Clos de la Garenne sont particulièrement prisés.
Pour les Retraités
Avec son calme et ses infrastructures de proximité, Amilly attire également les retraités. Les maisons de plain-pied avec jardin sont très demandées.
Investir dans l'Immobilier à Amilly
Location Saisonnière
Les étangs d'Amilly et la proximité de Montargis en font une destination intéressante pour la location saisonnière. Les touristes apprécient la région pour ses activités naturelles et culturelles.
Investissement Locatif
Le marché locatif est porteur, notamment grâce à la présence d'employeurs locaux comme Demospec. Les logements proches des zones industrielles ou des écoles sont particulièrement rentables.
FAQ sur l'Immobilier à Amilly
1. Quels sont les quartiers les plus recherchés à Amilly ?
Les quartiers près des étangs et ceux proches des écoles sont les plus prisés. Les zones résidentielles comme Les Étangs et Le Clos de la Garenne sont particulièrement appréciées.
2. Est-ce un bon moment pour investir à Amilly en 2025 ?
Oui, le marché reste stable avec une légère tendance à la hausse. Les prix attractifs et la demande locative en font un bon choix pour les investisseurs.
3. Quels sont les risques à considérer ?
Comme dans toute localité, il est important de vérifier les projets d'urbanisme et l'évolution des infrastructures pour éviter les mauvaises surprises.
Conclusion
Amilly, avec son cadre de vie agréable et son marché immobilier accessible, est une localité à considérer en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, cette commune du Loiret offre des opportunités variées. N'hésitez pas à explorer les vidéos ci-dessus pour mieux comprendre l'ambiance et les atouts de cette ville.