Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Amigny en 2025 : Achat, Location et Investissement
Amigny, charmante commune du département de la Manche, attire de plus en plus d'attention sur le marché immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cette localité offre des opportunités intéressantes. En 2025, le marché immobilier à Amigny se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi cette commune est un choix judicieux.
Introduction : Pourquoi Amigny ?
Située à proximité de villes dynamiques comme Saint-Lô et Cherbourg-en-Cotentin, Amigny allie tranquillité et accessibilité. Avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible, la commune séduit les amateurs de calme tout en restant proche des commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier local est marqué par une demande croissante, tant pour les résidences principales que pour les investissements locatifs.
Le Marché Immobilier à Amigny en 2025
Historique des Prix et Évolution
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Amigny ont connu une augmentation modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les 1 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 500 €/m². Cette tendance s'explique par plusieurs facteurs :
- Proximité des grandes villes : Amigny bénéficie de sa situation géographique stratégique, à mi-chemin entre Saint-Lô et Cherbourg-en-Cotentin.
- Qualité de vie : La commune offre un cadre de vie privilégié, avec des espaces naturels préservés et une faible densité de population.
- Développement des infrastructures : Les projets d'amélioration des routes et des transports publics ont renforcé l'attractivité de la région.
Comparaison avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier à Amigny, comparons-le avec d'autres communes de la région :
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Évolution des prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|
| Amigny | 1 800 € | 1 500 € | +12 % |
| Saint-Lô | 2 200 € | 1 800 € | +15 % |
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 000 € | 1 700 € | +10 % |
| Granville | 2 500 € | 2 000 € | +18 % |
| La Hague | 1 900 € | 1 600 € | +8 % |
Comme le montre ce tableau, Amigny se positionne comme une option abordable par rapport à des villes plus touristiques comme Granville, tout en offrant un cadre de vie similaire à celui de La Hague.
Acheter à Amigny : Résidence Principale ou Investissement ?
Pour une Résidence Principale
Amigny est idéale pour les familles et les retraités cherchant un cadre de vie paisible. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, avec des prix attractifs par rapport aux grandes villes voisines. De plus, les écoles locales et les services de proximité rendent la vie quotidienne agréable.
Pour un Investissement Locatif
Avec la montée en puissance du télétravail, de plus en plus de personnes recherchent des logements dans des zones rurales ou semi-rurales. Amigny, grâce à sa proximité avec Saint-Lô et Cherbourg-en-Cotentin, est un choix judicieux pour les investisseurs. Les loyers moyens pour un appartement de 60 m² tournent autour de 500 €/mois, offrant un rendement locatif intéressant.
FAQ sur l'Immobilier à Amigny
1. Quel est le prix moyen d'une maison à Amigny en 2025 ?
Le prix moyen d'une maison à Amigny est d'environ 1 800 €/m².
2. Amigny est-elle une bonne option pour les investisseurs immobiliers ?
Oui, grâce à sa stabilité et à sa demande croissante, Amigny offre des opportunités intéressantes pour les investissements locatifs.
3. Comment se compare Amigny avec Avranches en termes de prix immobiliers ?
Amigny est légèrement moins chère qu'Avranches, où le prix moyen au m² pour une maison est de 2 000 €.
4. Quels sont les projets d'infrastructure à venir à Amigny ?
Plusieurs projets de rénovation des routes et de développement des transports publics sont prévus, renforçant l'attractivité de la commune.
Conclusion : Amigny, un Choix Stratégique en 2025
En 2025, Amigny se distingue comme une commune au marché immobilier dynamique et accessible. Que vous souhaitiez acheter une résidence principale ou investir dans un bien locatif, cette localité offre un équilibre parfait entre qualité de vie et opportunités économiques. Avec des prix encore abordables par rapport aux villes voisines comme Saint-Lô ou Granville, Amigny est une option à ne pas négliger.