Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Amfreville-les-Champs en 2025 : Achat, Location et Investissement
Amfreville-les-Champs, petit village niché dans le département de la Seine-Maritime, est une pépite immobilière qui attire de plus en plus l'attention. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cette localité offre des opportunités uniques. En 2025, le marché immobilier de cette commune rurale continue de se démarquer par son authenticité et son potentiel de croissance. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi Amfreville-les-Champs pourrait être votre prochaine destination immobilière.
Le Marché Immobilier à Amfreville-les-Champs en 2025
Une Localité au Charme Rural
Amfreville-les-Champs est un village typique de la région Ri, connu pour ses paysages verdoyants et son calme apaisant. En 2025, la demande pour des biens immobiliers dans des zones rurales comme celle-ci reste forte, notamment grâce à l'essor du télétravail et à la recherche d'une meilleure qualité de vie. Les maisons anciennes rénovées et les nouvelles constructions modernes y côtoient harmonieusement, offrant un large choix aux acheteurs et aux investisseurs.
Évolution des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Amfreville-les-Champs ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 300 €, ce qui reste abordable comparé à des villes voisines comme Rouen ou Le Havre. Cette stabilité des prix, combinée à un faible taux de vacance locative, fait de cette localité un choix judicieux pour les investisseurs.
Comparaison avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers en 2025 dans plusieurs localités de la Seine-Maritime :
| Localité | Prix moyen au m² (€) | Évolution sur 5 ans (%) | Taux de vacance locative (%) |
|---|---|---|---|
| Amfreville-les-Champs | 2 300 | +12 | 3 |
| Rouen | 3 500 | +8 | 5 |
| Le Havre | 3 200 | +10 | 6 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 800 | +9 | 4 |
| Dieppe | 2 600 | +11 | 4 |
Comme le montre ce tableau, Amfreville-les-Champs se distingue par son accessibilité et son faible taux de vacance locative, ce qui en fait un marché attractif pour les investisseurs.
Acheter à Amfreville-les-Champs : Résidence Principale ou Investissement ?
Pour une Résidence Principale
Si vous cherchez à vous installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, Amfreville-les-Champs est un choix idéal. Les écoles, commerces de proximité et services de santé sont facilement accessibles, et les grandes villes comme Rouen et Le Havre sont à moins d'une heure de route. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, offrant un espace de vie agréable pour les familles.
Pour un Investissement Locatif
Le marché locatif à Amfreville-les-Champs est dynamique, avec une demande soutenue pour les logements familiaux et les petites surfaces. Les loyers moyens varient entre 600 € pour un T2 et 900 € pour une maison avec jardin. Le faible taux de vacance locative (3 %) garantit un rendement locatif stable, ce qui en fait un investissement sûr pour les propriétaires.
FAQ sur l'Immobilier à Amfreville-les-Champs
1. Quel est le prix moyen d'une maison à Amfreville-les-Champs ?
En 2025, le prix moyen d'une maison est d'environ 250 000 €, selon la taille et l'état du bien.
2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Amfreville-les-Champs ?
Oui, grâce à la stabilité des prix, à la faible vacance locative et à la demande croissante pour les logements ruraux.
3. Quelles sont les localités voisines les plus attractives ?
Rouen et Le Havre sont des pôles économiques majeurs, tandis que Sotteville-lès-Rouen et Saint-Étienne-du-Rouvray offrent un bon équilibre entre urbanité et accessibilité.
4. Quels sont les avantages de vivre à Amfreville-les-Champs ?
Le calme, la proximité avec la nature et l'accès facile aux grandes villes en font un lieu de vie privilégié.