Immobilier à Amfreville-la-Mi-Voie en 2025 : Achat, Location et Investissement

Amfreville-la-Mi-Voie, petite commune située à quelques kilomètres de Rouen, est devenue un lieu prisé pour ceux qui cherchent à concilier calme et proximité urbaine. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs et des investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale ou un placement rentable, cet article vous guide à travers les spécificités de l'immobilier à Amfreville-la-Mi-Voie.

Introduction : Pourquoi Amfreville-la-Mi-Voie ?

Amfreville-la-Mi-Voie offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre la campagne et la ville. Avec ses espaces verts, ses infrastructures modernes et sa proximité avec Rouen, cette commune séduit de plus en plus de ménages et d'investisseurs. Mais qu'en est-il réellement du marché immobilier en 2025 ? Plongeons dans les détails.

Le Marché de l'Immobilier en 2025

Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?

En 2025, acheter à Amfreville-la-Mi-Voie reste une option intéressante, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les prix moyens des maisons se situent autour de 250 000 €, tandis que les appartements sont disponibles à partir de 150 000 €. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux de Rouen ou de Sotteville-lès-Rouen, ce qui en fait une alternative économique sans sacrifier la qualité de vie.

Pour les investisseurs, le rendement locatif est attractif, avec des loyers moyens de 700 € pour un appartement de deux pièces. La demande locative est soutenue par la proximité de Rouen et la présence de zones d'activités économiques.

Location : Une Option Populaire

La location à Amfreville-la-Mi-Voie est particulièrement prisée par les jeunes actifs et les familles. Les loyers sont compétitifs par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray ou Le Havre, tout en offrant un cadre de vie plus paisible. En 2025, un appartement de deux pièces se loue en moyenne 700 €, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre 1 000 €.

Évolution des Prix : Une Tendance à la Hausse

Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Amfreville-la-Mi-Voie ont augmenté de près de 15 %. Cette tendance devrait se poursuivre en raison de la demande croissante et des projets d'aménagement dans la région. Comparé à Dieppe ou Le Havre, Amfreville-la-Mi-Voie offre un meilleur rapport qualité-prix, ce qui en fait un choix judicieux pour les acheteurs.

Comparatif avec les Localités Voisines

Ce tableau montre qu'Amfreville-la-Mi-Voie se positionne comme une option équilibrée, avec des prix inférieurs à Rouen mais une qualité de vie comparable.

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Amfreville-la-Mi-Voie

1. Est-ce un bon moment pour acheter à Amfreville-la-Mi-Voie en 2025 ?

Oui, les prix restent accessibles et la tendance à la hausse suggère que l'investissement sera rentable à moyen terme.

2. Comment se compare Amfreville-la-Mi-Voie à Rouen ?

Amfreville-la-Mi-Voie offre un cadre plus calme et des prix plus bas, tout en étant à seulement 10 minutes de Rouen.

3. Quels sont les projets d'aménagement prévus ?

Plusieurs projets de développement résidentiel et commercial sont en cours, ce qui devrait renforcer l'attractivité de la commune.

4. La location est-elle rentable pour les investisseurs ?

Avec des loyers compétitifs et une demande soutenue, la location à Amfreville-la-Mi-Voie est une option rentable.

Conclusion : Une Opportunité à Saisir

Amfreville-la-Mi-Voie représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie élevée et une proximité avec Rouen, cette commune continue de séduire. Que vous soyez un jeune actif, une famille ou un investisseur, Amfreville-la-Mi-Voie mérite d'être considérée dans vos projets immobiliers.

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