Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Ameugny : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur de la Saône-et-Loire, Ameugny est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer un logement, cet article vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée. Nous aborderons également l'historique des prix, les tendances actuelles et les perspectives d'évolution, ainsi qu'une comparaison avec les localités voisines.
Introduction : Pourquoi Choisir Ameugny ?
Ameugny, avec ses paysages verdoyants et son ambiance tranquille, est un véritable havre de paix. Situé à proximité de villes dynamiques comme Chalon-sur-Saône et Mâcon, ce village offre le meilleur des deux mondes : la quiétude de la campagne et l'accès aux commodités urbaines. Que vous soyez attiré par son patrimoine historique, ses sentiers de randonnée ou son marché local, Ameugny a de quoi séduire.
Acheter à Ameugny : Résidence Principale ou Investissement ?
Résidence Principale
Ameugny est un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation des grandes villes. Les maisons de caractère, souvent dotées de grands jardins, sont très prisées. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 800 €, ce qui reste abordable comparé à des villes comme Le Creusot ou Montceau-les-Mines.
Investissement Locatif
Pour les investisseurs, Ameugny offre des opportunités intéressantes. La demande locative est stable, notamment de la part de retraités et de jeunes familles cherchant un cadre de vie serein. Le rendement locatif moyen est d'environ 4,5 %, ce qui est compétitif dans la région.
Louer à Ameugny : Une Option Attractive
La location à Ameugny est une excellente option pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers sont raisonnables, avec un appartement de deux pièces se louant en moyenne à 500 € par mois. Les maisons, quant à elles, se louent autour de 700 € par mois.
Historique des Prix et Perspectives d'Évolution
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Ameugny ont connu une augmentation modérée, de l'ordre de 2 à 3 % par an. Cette tendance reflète la demande croissante pour des biens dans des zones rurales bien situées.
Perspectives d'Évolution
Les experts prévoient une stabilisation des prix dans les prochaines années, avec une possible légère hausse en fonction de l'évolution du marché national. Ameugny, grâce à sa localisation stratégique et à son cadre de vie, devrait continuer à attirer des acheteurs et des investisseurs.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen au m² (2025) | Rendement Locatif Moyen | Distance d'Ameugny |
|---|---|---|---|
| Ameugny | 1 800 € | 4,5 % | - |
| Chalon-sur-Saône | 2 500 € | 3,8 % | 30 km |
| Mâcon | 2 700 € | 3,5 % | 40 km |
| Le Creusot | 1 600 € | 4,0 % | 50 km |
| Montceau-les-Mines | 1 500 € | 4,2 % | 55 km |
| Autun | 1 700 € | 4,3 % | 60 km |
FAQ
1. Quels sont les avantages d'acheter à Ameugny ?
Ameugny offre un cadre de vie paisible, des prix immobiliers abordables et une proximité avec des villes dynamiques comme Chalon-sur-Saône et Mâcon.
2. Est-ce un bon moment pour investir dans l'immobilier à Ameugny ?
Oui, les prix sont stables et les rendements locatifs sont compétitifs, ce qui en fait un bon choix pour les investisseurs.
3. Quels types de biens sont disponibles à Ameugny ?
Vous trouverez principalement des maisons de caractère, souvent avec de grands jardins, ainsi que quelques appartements.
4. Comment se compare Ameugny avec les localités voisines ?
Ameugny offre des prix plus abordables que Chalon-sur-Saône et Mâcon, tout en offrant un cadre de vie plus rural et paisible.
Conclusion
Ameugny est une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter ou louer dans un cadre rural tout en restant proche des commodités urbaines. Avec des prix abordables, des rendements locatifs compétitifs et un cadre de vie idyllique, ce village de Saône-et-Loire a tout pour plaire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Ameugny mérite d'être considéré.
Pour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans la région, n'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Chalon-sur-Saône, Mâcon, et Autun. Chacune de ces villes offre des avantages uniques qui pourraient correspondre à vos besoins spécifiques.