Carte des prix de l'immobilier Aloxe-Corton
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Aloxe-Corton : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025

Niché au cœur de la Côte-d'Or, Aloxe-Corton est un village viticole réputé pour ses grands crus et son charme pittoresque. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer les amateurs de vin, les investisseurs et ceux qui cherchent un cadre de vie paisible. Que vous envisagiez d'acheter une résidence principale, de louer une maison de campagne ou d'investir dans un bien locatif, cet article vous guide à travers les spécificités de l'immobilier à Aloxe-Corton.


Introduction : Pourquoi Investir à Aloxe-Corton ?

Aloxe-Corton est bien plus qu'un simple village viticole. Avec ses paysages vallonnés, ses vignobles renommés et sa proximité avec des villes dynamiques comme Beaune et Dijon, cette commune offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local reste attractif, malgré une légère hausse des prix due à la demande croissante pour les propriétés de caractère.


Acheter à Aloxe-Corton : Résidence Principale ou Investissement ?

Les Prix en 2025

En 2025, le prix moyen au m² à Aloxe-Corton s'élève à 4 200 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Les maisons de village rénovées se vendent entre 350 000 € et 600 000 €, tandis que les propriétés avec des vignobles peuvent atteindre plusieurs millions d'euros. Les appartements sont rares, mais quelques opportunités existent autour de 250 000 €.

Résidence Principale

Pour ceux qui cherchent une résidence principale, Aloxe-Corton offre un cadre de vie exceptionnel. Les écoles, commerces et services de santé sont accessibles à Beaune, à seulement 10 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les paysages viticoles.

Investissement Locatif

Investir à Aloxe-Corton peut être rentable, notamment grâce au tourisme viticole. Les locations saisonnières sont très prisées, avec des rendements locatifs moyens de 4 à 6 %. Les propriétés bien situées, proches des domaines viticoles, sont particulièrement recherchées.


Louer à Aloxe-Corton : Une Option Flexible

Location Longue Durée

En 2025, le loyer moyen pour une maison à Aloxe-Corton est de 1 200 € par mois. Les locations longues durées sont idéales pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie locale sans s'engager dans un achat.

Location Saisonnière

Les locations saisonnières sont un pilier de l'économie locale. Une maison de 3 chambres peut générer jusqu'à 3 000 € par semaine pendant les périodes de vendanges ou de festivals viticoles.


Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix moyen au m² (2025)Loyer mensuel moyenAttraits Principaux
Aloxe-Corton4 200 €1 200 €Vignobles, calme, proximité de Beaune
Beaune3 800 €1 000 €Patrimoine historique, marché dynamique
Dijon3 500 €900 €Vie urbaine, transports, culture
Chenôve2 900 €800 €Proximité de Dijon, prix abordables
Talant3 200 €850 €Vue panoramique, quartiers résidentiels

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Aloxe-Corton

1. Est-ce un bon moment pour acheter à Aloxe-Corton en 2025 ?

Oui, malgré une légère hausse des prix, le marché reste stable et attractif, notamment pour les investissements locatifs.

2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?

Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions.

3. Comment se compare Aloxe-Corton à Beaune ?

Aloxe-Corton offre plus de calme et de charme rural, tandis que Beaune propose plus de services et une vie urbaine animée.

4. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?

Les experts prévoient une croissance modérée des prix, portée par la demande pour les propriétés de caractère et les vignobles.


Conclusion : Aloxe-Corton, un Joyau Immobilier en Côte-d'Or

En 2025, Aloxe-Corton reste une destination de choix pour les amateurs d'immobilier. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une location saisonnière, cette commune offre des opportunités variées dans un cadre idyllique. Avec des prix encore raisonnables par rapport à des villes comme Dijon ou Beaune, Aloxe-Corton est un investissement qui allie rentabilité et qualité de vie.


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