Niché au cœur de la Côte-d'Or, Aloxe-Corton est un village viticole réputé pour ses grands crus et son charme pittoresque. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer les amateurs de vin, les investisseurs et ceux qui cherchent un cadre de vie paisible. Que vous envisagiez d'acheter une résidence principale, de louer une maison de campagne ou d'investir dans un bien locatif, cet article vous guide à travers les spécificités de l'immobilier à Aloxe-Corton.
Aloxe-Corton est bien plus qu'un simple village viticole. Avec ses paysages vallonnés, ses vignobles renommés et sa proximité avec des villes dynamiques comme Beaune et Dijon, cette commune offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local reste attractif, malgré une légère hausse des prix due à la demande croissante pour les propriétés de caractère.
En 2025, le prix moyen au m² à Aloxe-Corton s'élève à 4 200 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Les maisons de village rénovées se vendent entre 350 000 € et 600 000 €, tandis que les propriétés avec des vignobles peuvent atteindre plusieurs millions d'euros. Les appartements sont rares, mais quelques opportunités existent autour de 250 000 €.
Pour ceux qui cherchent une résidence principale, Aloxe-Corton offre un cadre de vie exceptionnel. Les écoles, commerces et services de santé sont accessibles à Beaune, à seulement 10 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les paysages viticoles.
Investir à Aloxe-Corton peut être rentable, notamment grâce au tourisme viticole. Les locations saisonnières sont très prisées, avec des rendements locatifs moyens de 4 à 6 %. Les propriétés bien situées, proches des domaines viticoles, sont particulièrement recherchées.
En 2025, le loyer moyen pour une maison à Aloxe-Corton est de 1 200 € par mois. Les locations longues durées sont idéales pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie locale sans s'engager dans un achat.
Les locations saisonnières sont un pilier de l'économie locale. Une maison de 3 chambres peut générer jusqu'à 3 000 € par semaine pendant les périodes de vendanges ou de festivals viticoles.
Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer mensuel moyen | Attraits Principaux |
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Aloxe-Corton | 4 200 € | 1 200 € | Vignobles, calme, proximité de Beaune |
Beaune | 3 800 € | 1 000 € | Patrimoine historique, marché dynamique |
Dijon | 3 500 € | 900 € | Vie urbaine, transports, culture |
Chenôve | 2 900 € | 800 € | Proximité de Dijon, prix abordables |
Talant | 3 200 € | 850 € | Vue panoramique, quartiers résidentiels |
Oui, malgré une légère hausse des prix, le marché reste stable et attractif, notamment pour les investissements locatifs.
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions.
Aloxe-Corton offre plus de calme et de charme rural, tandis que Beaune propose plus de services et une vie urbaine animée.
Les experts prévoient une croissance modérée des prix, portée par la demande pour les propriétés de caractère et les vignobles.
En 2025, Aloxe-Corton reste une destination de choix pour les amateurs d'immobilier. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une location saisonnière, cette commune offre des opportunités variées dans un cadre idyllique. Avec des prix encore raisonnables par rapport à des villes comme Dijon ou Beaune, Aloxe-Corton est un investissement qui allie rentabilité et qualité de vie.