Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Allons en 2025 : Achat, Location et Investissement
Allons, petit village niché dans le département du Lot-et-Garonne, est une pépite méconnue du marché immobilier français. En 2025, cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y acheter une résidence principale, louer un bien ou investir dans l'immobilier. Mais pourquoi Allons ? Quels sont les atouts de cette commune rurale et comment se positionne-t-elle face à ses voisines comme Agen ou Villeneuve-sur-Lot ? Plongeons dans l'univers immobilier d'Allons pour y voir plus clair.
Pourquoi Investir ou Vivre à Allons ?
Allons, avec son cadre naturel préservé et son ambiance paisible, est un choix idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Situé à proximité de Marmande et Tonneins, le village offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité. En 2025, les prix de l'immobilier à Allons restent abordables, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants et les investisseurs.
Un Marché Immobilier en Pleine Évolution
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Allons ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 800 €, tandis que les appartements sont plus rares mais se négocient autour de 1 500 €/m². Comparé à des villes comme Le Passage, où les prix dépassent souvent les 2 200 €/m², Allons représente une opportunité intéressante pour les budgets serrés.
Acheter ou Louer à Allons : Que Choisir ?
Achat Immobilier
Acheter à Allons est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché. En 2025, une maison de 100 m² se vend en moyenne entre 180 000 € et 220 000 €, selon son état et son emplacement. Pour les investisseurs, les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 5 %, ce qui est compétitif dans la région.
Location Immobilier
La location à Allons est une option prisée par les jeunes actifs et les retraités. Les loyers moyens pour une maison de trois chambres se situent autour de 600 € par mois, un tarif bien inférieur à celui de Villeneuve-sur-Lot, où les loyers peuvent atteindre 800 € pour un bien similaire.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (3 chambres) | Rendement locatif |
|---|---|---|---|
| Allons | 1 800 € | 600 € | 4,5 % |
| Agen | 2 500 € | 750 € | 3,8 % |
| Villeneuve-sur-Lot | 2 200 € | 800 € | 4,0 % |
| Marmande | 2 000 € | 700 € | 4,2 % |
| Tonneins | 1 900 € | 650 € | 4,3 % |
FAQ sur l'Immobilier à Allons
1. Allons est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Allons offre des rendements locatifs compétitifs et des prix d'achat abordables, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs.
2. Quel est le potentiel de croissance des prix à Allons ?
Avec son cadre de vie préservé et sa proximité avec des villes comme Agen et Marmande, Allons a un potentiel de croissance modéré mais stable.
3. Est-il facile de trouver un bien à louer à Allons ?
Les biens locatifs sont moins nombreux qu'à Villeneuve-sur-Lot, mais la demande reste soutenue, notamment pour les maisons familiales.
4. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs à Allons ?
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions.