Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Allez-et-Cazeneuve en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché dans le département du Lot-et-Garonne, Allez-et-Cazeneuve est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire autant les futurs résidents que les investisseurs. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à placer votre argent dans un investissement rentable, Allez-et-Cazeneuve offre des opportunités variées. Cet article explore en détail les tendances actuelles, les prix et les perspectives d'avenir.
Introduction : Pourquoi choisir Allez-et-Cazeneuve ?
Allez-et-Cazeneuve, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, est un véritable havre de paix. Située à proximité de villes dynamiques comme Agen et Villeneuve-sur-Lot, cette commune allie tranquillité et accessibilité. En 2025, l'immobilier y est particulièrement attractif, que ce soit pour les familles, les retraités ou les investisseurs.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Allez-et-Cazeneuve ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 800 €, tandis que les appartements restent rares dans cette commune rurale. Comparé à Marmande ou Tonneins, Allez-et-Cazeneuve offre des prix plus abordables, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants.
Perspectives d'Évolution
Les experts prévoient une légère augmentation des prix dans les années à venir, portée par la demande croissante pour les propriétés en milieu rural. Les infrastructures locales, comme la proximité de Le Passage et d'Agen, renforcent l'attractivité de la commune.
Acheter ou Louer : Que Choisir ?
Achat Immobilier
Acheter à Allez-et-Cazeneuve est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché. Pour les investisseurs, les propriétés avec des dépendances ou des terrains offrent un potentiel locatif intéressant, notamment pour les locations saisonnières.
Location Immobilier
La location est une option prisée par les jeunes professionnels ou les familles en transition. Les loyers restent compétitifs, avec des maisons disponibles à partir de 600 € par mois. Cependant, l'offre locative est limitée, ce qui peut rendre la recherche plus longue.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Type de bien dominant | Avantages |
|---|---|---|---|
| Allez-et-Cazeneuve | 1 800 € | Maisons anciennes | Tranquillité, prix abordables |
| Agen | 2 500 € | Appartements | Proximité des services |
| Villeneuve-sur-Lot | 2 200 € | Maisons et appartements | Dynamisme économique |
| Marmande | 1 900 € | Maisons récentes | Accessibilité, infrastructures |
| Tonneins | 1 750 € | Maisons anciennes | Proximité de la Garonne |
FAQ sur l'Immobilier à Allez-et-Cazeneuve
1. Est-ce un bon moment pour investir à Allez-et-Cazeneuve en 2025 ?
Oui, avec des prix encore abordables et une demande en hausse, investir à Allez-et-Cazeneuve est une opportunité à saisir.
2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?
Les maisons anciennes rénovées et les propriétés avec des terrains sont particulièrement prisées.
3. Comment se compare Allez-et-Cazeneuve à Aron ?
Allez-et-Cazeneuve offre des prix légèrement inférieurs et un cadre plus rural, tandis qu'Aron est plus proche des infrastructures urbaines.
4. Y a-t-il des projets de développement à venir ?
Des projets de rénovation de routes et de développement de zones résidentielles sont en cours, ce qui pourrait augmenter l'attractivité de la commune.