Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Allerey en 2025 : Achat, Location et Investissement
Allerey, petit village situé dans le département de la Côte-d'Or, est une pépite cachée pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y séjourner. Dans cet article, nous explorons en détail les opportunités d'achat et de location, les tendances des prix, et les perspectives d'avenir pour cette charmante commune.
Introduction : Pourquoi Allerey ?
Allerey, avec son cadre verdoyant et son ambiance paisible, est un choix idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Proche de Dijon et de Beaune, cette localité offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité aux services urbains. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location saisonnière ou d'un investissement immobilier, Allerey a beaucoup à offrir.
Le Marché Immobilier à Allerey en 2025
Acheter à Allerey : Une Opportunité à Saisir
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Allerey reste dynamique. Les prix, bien qu'en légère hausse par rapport aux années précédentes, restent attractifs comparés à ceux des grandes villes comme Dijon ou Beaune. Voici quelques tendances clés :
- Prix moyen au m² : 1 800 € (contre 2 500 € à Dijon).
- Types de biens : Principalement des maisons individuelles avec jardin, idéales pour les familles ou les retraités.
- Évolution des prix : Une augmentation de 5 % par an en moyenne depuis 2020, portée par la demande croissante pour les zones rurales.
Louer à Allerey : Une Option Flexible
La location à Allerey est une excellente alternative pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers sont abordables, avec une moyenne de 10 €/m² par mois. Les locations saisonnières sont également populaires, notamment auprès des touristes attirés par les vignobles environnants.
Comparatif avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Allerey, comparons-le à d'autres localités de la Côte-d'Or :
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Type de biens dominants | Évolution des prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|
| Allerey | 1 800 € | Maisons individuelles | +5 % par an |
| Dijon | 2 500 € | Appartements | +3 % par an |
| Beaune | 2 200 € | Maisons et appartements | +4 % par an |
| Chenôve | 1 900 € | Maisons mitoyennes | +4,5 % par an |
| Talant | 2 100 € | Appartements | +3,5 % par an |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 000 € | Maisons individuelles | +4 % par an |
Ce tableau montre qu'Allerey reste une option abordable, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
Investir à Allerey : Un Bon Choix ?
L'investissement immobilier à Allerey est prometteur, notamment grâce à :
- La demande croissante pour les zones rurales : Les citadins cherchent de plus en plus à s'installer dans des environnements calmes.
- Le potentiel locatif : Les locations saisonnières sont très prisées, notamment pendant les vendanges.
- La stabilité des prix : Contrairement à certaines zones urbaines, les prix à Allerey évoluent de manière stable et prévisible.
FAQ sur l'Immobilier à Allerey
1. Quel est le prix moyen d'une maison à Allerey en 2025 ?
Le prix moyen d'une maison à Allerey est d'environ 200 000 € pour une surface de 100 m².
2. Est-il facile de louer un bien à Allerey ?
Oui, la demande locative est forte, notamment pour les locations saisonnières.
3. Allerey est-elle bien desservie en transports ?
Allerey est accessible en voiture et bénéficie de bonnes connexions routières vers Dijon et Beaune. Les transports en commun sont limités, mais suffisants pour les besoins locaux.
4. Quel est le potentiel de revente d'un bien à Allerey ?
Le potentiel de revente est bon, grâce à la demande croissante pour les zones rurales et à la stabilité des prix.
Conclusion : Allerey, un Avenir Prometteur
En 2025, Allerey s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre, y investir ou y séjourner. Avec des prix abordables, un cadre de vie exceptionnel et des perspectives de croissance solides, cette commune de la Côte-d'Or a tout pour plaire. Que vous soyez un acheteur, un locataire ou un investisseur, Allerey mérite d'être sur votre radar.