Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Aïssey : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département du Doubs, Aïssey est une commune rurale qui séduit par son cadre paisible et ses paysages verdoyants. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, Aïssey offre des opportunités intéressantes. Cet article explore en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Besançon, Montbéliard ou Pontarlier.
Introduction : Pourquoi Choisir Aïssey ?
Aïssey, avec ses 300 habitants environ, incarne le charme de la campagne française. Située à proximité de pôles économiques comme Audincourt et Valentigney, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs, séduits par des prix encore abordables et un cadre de vie préservé.
Le Marché Immobilier à Aïssey en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
Acheter à Aïssey, c'est opter pour un mode de vie rural sans sacrifier la proximité des commodités. Les prix médians pour une maison avoisinent les 180 000 €, un chiffre bien inférieur à ceux de Besançon (280 000 €) ou Montbéliard (220 000 €). Les biens disponibles vont des fermes rénovées aux maisons modernes, avec des terrains souvent spacieux.
Pour les investisseurs, Aïssey présente un potentiel locatif intéressant, notamment pour les locations saisonnières. La demande est soutenue par les travailleurs cherchant un logement abordable à proximité des zones industrielles de Valentigney.
Location : Un Marché Dynamique
Louer à Aïssey est une option prisée par les jeunes ménages et les retraités. Les loyers moyens pour un T3 tournent autour de 550 € par mois, un tarif compétitif comparé à Pontarlier (700 €) ou Audincourt (600 €). Les locations longues durées dominent, mais les locations saisonnières gagnent en popularité grâce au tourisme vert.
Évolution des Prix : Tendances et Perspectives
Depuis 2020, les prix immobiliers à Aïssey ont augmenté de 12 %, une croissance modérée comparée à Besançon (+18 %) ou Montbéliard (+15 %). Cette hausse s'explique par l'engouement pour les zones rurales et la proximité des bassins d'emploi. Les experts prévoient une stabilisation des prix d'ici 2026, avec une possible reprise en 2027 grâce à des projets de développement local.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Médian Maison | Loyer Moyen T3 | Évolution des Prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|
| Aïssey | 180 000 € | 550 € | +12 % |
| Besançon | 280 000 € | 800 € | +18 % |
| Montbéliard | 220 000 € | 650 € | +15 % |
| Pontarlier | 250 000 € | 700 € | +14 % |
| Audincourt | 190 000 € | 600 € | +13 % |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Aïssey
1. Aïssey est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?
Oui, surtout pour les locations longues durées. La demande est stable, et les loyers restent compétitifs.
2. Les prix immobiliers vont-ils continuer à augmenter ?
Les experts prévoient une stabilisation jusqu'en 2026, suivie d'une reprise modérée.
3. Quels sont les avantages d'acheter à Aïssey plutôt qu'à Besançon ?
Aïssey offre des prix plus bas, un cadre de vie plus calme et des terrains plus spacieux.
4. Y a-t-il des projets de développement à Aïssey ?
Oui, des projets de rénovation urbaine et de développement touristique sont en cours.